Продам коттедж, 163.5 м², 6 соток, Балашов

СТАТУСНОЕ РОДОВОЕ ГНЕЗДО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ!

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ в 2-х уровнях со всеми удобствами по ул. Коммунистической, общей площадью 163,5 кв.м., ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми удобствами 31,7 кв.м. и ГАРАЖ 75,6 кв.м.

О КОТТЕДЖЕ:

Евроремонт класса «Люкс». ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНАЯ АУРА. Задумано с любовью. Сделано с умом.

Качественная кирпичная кладка. Утеплён «Пеноплексом».

2015 года постройки.

Кровля – металлочерепица.

Высокие потолки [2,95 м].

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vaillant + биметаллические радиаторы + сенсорное управление.

Централизованное водоснабжение.

Супер-современная газовая колонка-автомат Vaillant.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.

Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ и стеклопакеты высшего качества.

Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые).

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ ВО ВСЁМ ДОМЕ.

Вместительные гардеробные шкафы-купе в коридоре и спальне.

Красивые межкомнатные двери.

Надёжные металлические входные двери.

2 входа.

«Триколор-ТВ» + «ДОМ.RU».

Под всем домом сухой подвал.

Подведено электричество на 380 В.

ПЛАНИРОВКА:

4 жилые комнаты:

• зал – 22,3 кв.м.;

• спальня – 20,4 кв.м.;

• спальня – 18 кв.м.;

• спальня – 13,6 кв.м.

• Просторная кухня-столовая – 17,8 кв.м.

• Вместительная ванная – 5,9 кв.м.

• Большой туалет – 2,1 кв.м.

• Функциональный коридор – 12,8 кв.м.

• Балкон – 3,5 кв.м.

• Терраса – 8,2 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

6 соток.

Отмежёван.

Автополив.

Оформленная летняя кухня (гостевой дом) СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ.

Пристроенный вместительный кирпичный гараж на 4 автомобиля.

Заезд для машины.

2 навеса.

Мангальная зона.

Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.

Ароматный фруктовый сад: вкусные селекционные яблоки, элитные крупные сорта груши, абрикосы и др.

Для ограждения используются красивые декоративные кованные металлические решётки и калитка, забор из металлопрофиля.

ЛОКАЦИЯ:

с ул. Ленина поворачиваем на ул. Горохова до ул. Коммунистической, затем направо, четвёртый дом слева.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Идеально подходит тем, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ».

Современная мебель, стильный интерьер и «умный дом» произведут впечатление на Ваших гостей.

Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком, на достаточном расстоянии от дороги. Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги.

В ШАГОВОЙ (5-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ школа № 6, детские сады «Одуванчик», «Ласточка», «Ивушка», магазины, остановки, почта, аптеки, городская больница, пенсионный фонд.

Жилые помещения в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.

Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, что позволяет создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в хозяйской спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж.

ПРОСТОРНАЯ кухня-столовая 17,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.

Большой ИЗОЛИРОВАННЫЙ санузел (в импортном дорогом кафеле) с ванной, раковинами, унитазом и местом для стиральной машины и биде.

Благодаря двум автономным водяным системам – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

Окна, выходящие на улицу, оборудованы автоматическими рольставнями.

Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – 4 автономные ямы (под каждое здание) с обратными клапанами.

Мощная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года.

Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

БЕЗОПАСНО. Система кругового видеонаблюдения – 8 (!!!) камер, 2 со звуком.

Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины + подъёмник на 4 тонны. Можно использовать под СТО или офис.

ДОМ-СКАЗКА С ШИКАРНЫМ РЕМОНТОМ.

В котором ВЫ – Король и Королева!

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный коттедж не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 100.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПОЧЕМУ МЫ:

Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.

Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.

Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].

Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].

Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].

Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Коттедж площадью 163.5 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, цена 10 500 000 руб.