Продам дом, 222 м², 15 соток, Балаково, набережная ул, 2

Пpoдaeтся дoм 222 кв.м. нa зeмельном участкe 15 сoток.
За ocнову взят пoльcкий пpoeкт Z10. Дoм oднoэтaжный, три спальни, кухня – гoстинaя, 2 санузла, кладовка, топочнaя, пpихoжaя, холл. Дом наxодится на бepeгу орocитeльнoго кaнaлa им. Aлексeeвского. Дoм кpайний, пoдъезд c 3-х стоpон. Год пoстpойки – 2023.
Oтопление: газовое. Во всем доме водяные теплые полы + батареи. Под окнами в гостиной и кухне встроенные в пол конвекторы. В каждой комнате отдельный хронотермостат для автономного управления температурой. Газовый котел Vаillаnt, напольный, атмосферный.
Водоснабжение: Водоканал. Труба 32мм. Входит в котельную и распределяется через «гребенку». На каждый кран отдельная линия (как холодная, так и горячая вода). Нагрев воды – накопительный газовый водонагреватель объемом – 200 л. Предусмотрена циркуляция воды в системе, чтобы из крана сразу шла горячая вода.
Электроэнергия – 15 кВт. Интернет – оптиковолокно фирмы ЛИ. Видеонаблюдение - 4 камеры по периметру дома. Канализация – выгребная яма на 3 кольца 8 кубов.
Напольное покрытие: в спальнях – виниловый замковый ламинат толщиной 5 мм (не боится влаги), в остальных комнатах – керамическая плитка.
Потолок: гипсокартонные элементы+ натяжной матовый белый.
Покрытие стен: в спальнях - обои, кухня-гостиная – декоративная штукатурка.
Фундамент: монолитный ленточно-плитный. Ширина ленточного фундамента – 600 мм, высота 1000 мм + монолитная плита по всей площади. Арматура 12 мм с шагом 150 мм (см.фото). Заливались одновременно. Бетон марки 300 на гранитном щебне.
Стены: керамзито-бетонные блоки толщиной 600 мм (1,5 блока +100 мм минеральная вата + декоративная штукатурка СЕRЕSIТ СТ174 силикат-силикон.
Окна: профиль RЕНАU, фурнитура Rоtо NТ
Кровля – мягкая, фирмы Руфшилд. Утепление потолка – минеральная вата 200 мм плитами по 100 мм внахлест. Кровлю собирал «Борода» (для тех, кто знает).
Гаражно-банный комплекс: площадь 50 кв.м. (гараж – 30 кв.м., баня 20 кв.м.). Фундамент, кровля аналогично дому. Единственное отличие – толщина стен: керамзито-бетонные блоки 400 мм. Ворота автоматические DооrНаn. В гараж заведено отопление, горячая и холодная вода, канализация.
Баня: дровяная, печь Ермак 20 кВт. Полы теплые водяные по всей площади. Туалет. Горячая и холодная вода. Нагрев воды – электрический водонагреватель на 100 л. Отделка парной – липа, полки – абаш + кедр. Двери в парную и моечную стеклянные в алюминиевой коробке.
Из бани выход на пристроенную беседку 25 кв.м. На беседке оборудована кухня из влагостойких материалов.
Забор по всему периметру. Впереди – металлический штакетник, остальной из металлопрофиля. Откатные ворота 4 м с приводом FААС. Калитка с эл.замком. Домофон с камерой
Участок облагорожен, газонная трава, насаждения, сад, грядки, площадка под каркасный бассейн. Автополив. Освещение.
На участке на сваях установлен 20-ти футовый контейнер для хоз.нужд.

В доме остается вся мебель, за исключением одной спальни. И еще, ко всему прилагается отличный вид на водоем, вечерние трели соловья, кукушки под аккомпанемент оркестра лягушек.

Продам Дом площадью 222 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балаково, набережная ул, 2, цена 24 000 000 руб.