Агентство недвижимocти «BАРИАНT» прeдлагаeт к пoкупкe
ПОЛОВИНУ KИPПИЧHOГO ДВУХКВAРТИPНОГО ДОМА (фактически – ЧETЫРЁXКOМНATHAЯ КBАРTИРА) cо BCEМИ УДОБСTBАМИ по ул. Ecенинa, общей плoщaдью (пo дoкументам) – 50,6 кв.м. (в peaлe – 75,9 кв.м., жилoй – 44,5 кв.м.) и ГAРАЖОМ рядом с ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
ВСЕ УДОБСТВА.
Водоснабжение – центральное.
Новая канализация – септик: 2 ямы по 2 бетонных кольца (2,20 м.).
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции.
Все окна ПВХ (9 шт.).
Четырёхконфорочная газовая плита.
Вытяжка.
Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
В 2 комнатах 3-слойный пол: доска, подложка, ламинат. В остальных: стяжка + фанера. На кухне: доска-пятидесятка + линолеум.
Металлическая входная дверь.
Счётчики на воду, газ и электричество (на столбе).
Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно. Пристройка с прихожей и тамбуром – деревянная, отделана сайдингом.
1963 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
В пользовании 3 сотки.
ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
Ворота и калитка из профнастила.
Высокий металлические забор.
Заезд для машин.
Металлический ГАРАЖ.
Вывод для полива участка и мойки машины.
Сток для дождевой воды.
ЛОКАЦИЯ:
С ул. 9 Января (в районе ост. «Почта») поворачиваем на ул. Есенина, в сторону ул. Астраханской, 150 метров, пятый дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
? 1 взрослый собственник.
? Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
? Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в многоэтажном доме (в связи с пожилым возрастом собственницы).
? Пристройки возможно узаконить.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Комфортное и безопасное месторасположение: и рядом с асфальтом, и не близко от пыльной и шумной дороги.
УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
• магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 3 минуты;
• школа № 9 и детский сад «Золотой ключик» (остановка «Школа») – 13 минут;
• река Хопёр (пляж «Козловский»), Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 15 минут;
• школа № 5 и детский сад «Юбилейный» (остановка «Военкомат») – 20 минут;
• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 25 минут;
а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.
Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.
Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.
ИЗОЛИРОВАННЫЕ спальни создают личное пространство для каждого члена семьи.
Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.
Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.
ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР – очень большой плюс по сравнению с общим – создаёт изолированное от соседей пространство.
Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.
Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
Хороший вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома, в четырёх минутах езды от центра города по асфальтированной дороге.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
Нужна ипотека? Поможем.
Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.
Никакой комиссии при покупке.
Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
Информация
Продам Дом площадью 50.6 кв.м., по адресу Саратовская область, Балашов, ул. есенина, 36, цена 2 144 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
Саратовская область 
Саратовская область 
г. Саратов: