Продается дом, 68.4 м², 24 сотки, Тростянка

Агентство нeдвижимости «ВАРИАНT» прeдлагаeт к пoкупке

OТДЕЛЬHЫЙ ЖИЛOЙ ДOM co всеми удобствaми по ул. Пeрвомайской в селе Tpоcтянкa, общeй площaдью 68,4 кв.м. (с веpандaми 100,6 кв.м.), c ГAРAЖOM и БАНEЙ, в oчeнь удaчнoм местe, в 9 минутaх от Балaшoвa.

ПРО ДОM:

BCЕ УДОБCTВА.

Дepевянный. Сруб. Облицован евровагонкой.

Высокий фундамент.

Кровля – шифер.

Водоснабжение – центральное.

Канализация – септик (2 глубокие ямы).

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономичный газовый котёл.

Окна ПВХ.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Мощная турбо-вытяжка.

Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

В двух комнатах – натяжные потолки.

Напольное покрытие – линолеум.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на воду, газ и электричество.

Подведено электричество на 380 В.

2 входа.

ПЛАНИРОВКА:

4 жилые комнаты:

• БОЛЬШОЙ зал – 19 кв.м.;

• 3 компактные спальни – 12,8, 5,9 и 5,6 кв.м.

Просторная кухня – 9 кв.м.

Вместительный совмещённый санузел – 7,3 кв.м.

Функциональная прихожая – 8,8 кв.м.

Одна ОГРОМНАЯ веранда – 25,1 кв.м. и одна небольшая – 7,1 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

24 сотки (как 4 дачных или 2 коттеджных).

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

БАНЯ.

ГАРАЖ.

Купольный погреб.

Огороженный забором двор.

Дорожки во дворе выложены плиткой.

Кольца теплицы (парника).

Металлическая арка, оплетённая виноградом.

Летний душ и уличный туалет.

Вместительная ёмкость для полива.

Ароматный фруктово-ягодный сад: яблони, груша, смородина, малина, клубника и др.

Палисадник.

С улицы забор, ворота и калитка из профнастила.

ЛОКАЦИЯ:

Въезжаем в село по главной дороге, едем до пересечения с ул. Первомайской, за автобусной остановкой поворачиваем направо, 150 метров, третий дом слева.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-комнатную квартиру на КПТ с доплатой.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ:

• ЦЕНТР села;

• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы 40 лет СССР, на достаточном расстоянии от дороги и пыли (150 метров);

• ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

В шаговой 2-15 минутной доступности:

• остановка;

• школа;

• ФОП;

• детский сад;

• дом культуры;

• магазины;

• администрация;

• почта.

3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов.

БОЛЬШОЙ ЗАЛ. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года.

В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ на внутренний ремонт.

Деревянный сруб, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.

Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)

БОЛЬШОЙ участок в 24 сотки позволяет воплотить свои мечты: беседка, зона барбекю, навес, ландшафтный дизайн и т.п., на нём можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ!

Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН.

Подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных и птиц.

РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе (пруд Питьевой в 250 метрах).

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,8% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дом площадью 68.4 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашовский район, село Тростянка, цена 2 700 000 руб.