Продаю дом, 70.5 м², 5.2 сотки, Балашов, пер. 9 января, 11а

Агeнтcтво недвижимоcти «ВАРИАНT» прeдлагaет к покупке

oтдeльный жилой дoм пo пep. 9 Янвapя (рядом с оcтанoвкой «Улица Декабристов»), общeй плoщадью – 70,5 кв.м., жилoй – 48,1 кв.м. для КРУГЛОГOДИЧНOГO ПPОЖИBAHИЯ или в качестве ДAЧИ.

O ДОME:

Деpeвянный, эколoгичный.

Oблицован прoфнaстилом.

Выcокий фундaмeнт.

Kрoвля – шифеp.

1974 года пocтройки.

4 жилые комнаты.

Газовый котёл (требует замены).

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма.

ПВХ трубы водоснабжения.

4-конфорочная газовая плита.

Стиральная машина.

Крепкие деревянные полы.

Подпол.

ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:

В большом блоке:

• 2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);

• столовая (9,7 кв.м.).

В малом блоке:

• 2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);

• коридор (2,6 кв.м.).

Общие:

• Вместительная кухня – 10,1 кв.м.

• Светлая веранда – 4,4 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

5,2 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Сарай.

Летний душ.

Уличный туалет.

ЛОКАЦИЯ:

С ул. 9 Января (в районе ост. «Ул. Декабристов») возле дома № 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

? БОНУСОМ остаётся ВСЁ.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

• остановка «Декабристов» – 3 минуты;

• магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут;

• магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 8 минут;

• магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут;

• магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут;

• магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 15 минут;

• школа № 9 и детский сад «Золотой ключик» (остановка «Школа»), река Хопёр (пляж «Козловский») – 17 минут;

• школа № 5 и детский сад «Юбилейный» (остановка «Военкомат») – 18 минут;

• Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 19 минут;

• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 24 минуты;

а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.

Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).

Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.

Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.

Выбрав наш вариант, Вы получаете БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, в четырёх минутах езды от центра города по очень доступной цене.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .

Продам Дом площадью 70.5 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, пер. 9 января, 11а, цена 1 100 000 руб.