Продаю дом, 75.9 м², 4 сотки, Балашов

ПРОДAЁТСЯ ДОM CО ВСЕMИ УДОБCТBAMИ HА OДНOЙ ИЗ ГЛABHЫX MАГИСТРAЛЕЙ ГOРОДА.

Агентство недвижимocти «ВAPИАHТ» прeдлагaет к пoкупкe (в cвязи с пeрeeздом)

oтдeльный жилoй дoм по ул. Интернaциoнальной (на углу c ул. Пугaчeвcкой), oбщей площaдью – 75,9 кв.м., жилой – 46,7 кв.м.

O ДOМE:

Деpeвянная часть (бревно) 46,7 кв.м. + пристройка (пеноблоки) 29,2 кв.м. (2020 г.п.).

Облицован профнастилом.

Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под новую пристройку ушло 32 куб.м. бетона).

Новая кровля – шифер (2020 г.).

ВСЕ УДОБСТВА.

4 жилые комнаты.

Все окна ПВХ.

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – «бездонная» сливная яма.

Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

Частично новая электропроводка.

Счётчики на электричество и газ.

Сухой подпол.

Металлическая входная дверь.

Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду.

Зимой отапливался.

ОБ УЧАСТКЕ:

4 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Угловой.

2 сухих погреба.

Новый вместительный и качественный навес для машины (под «Газель»).

Место под гараж.

Металлический забор.

ЛОКАЦИЯ:

Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками «Улица Урицкого» и «Переулок Горный»).

1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? В собственности более 5 лет.

? БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и частично бытовая техника.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное местоположение:

• на одной из центральных улиц города – Пугачевской;

• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

• магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 2 минуты;

• детский сад «Юбилейный», школа № 5, мед. колледж, магазин «Волна» (остановка «Советская»)– 5 минут;

• пляж «Взрослый» – 10 минут,

• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 11 минут;

а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.

На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.

Вместительный совмещённый санузел 7,5 кв.м., с ванной, раковиной, унитазом и стиральной машиной.

Функциональная прихожая с компактной складывающейся лестницей на чердак.

Имеются капитальные желоба для стока дождевой воды.

РЕМОНТ уже НАЧАТ, поэтому недвижимость требует небольших бюджетных вложений, так как благоустройство уже не с нуля.

Выбрав наш вариант, Вы получаете ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, С НОВОЙ ШИФЕРНОЙ КРОВЛЕЙ, АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, БИМЕТАЛЛИЧЕСКИМИ РАДИАТОРАМИ, ПВХ ОКНАМИ и КАЧЕСТВЕННЫМ МЕТАЛЛИЧЕСКИМ НАВЕСОМ в двух минутах езды от центра города по асфальтированной дороге.

* * * * * * * * * * * * * * * * *

ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.)

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.

ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.

* * * * * * * * * * * * * * * * *

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам Дом площадью 75.9 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Балашов, цена 3 100 000 руб.