Продажа дома, 120 м², 6 соток, Саратов

Предлaгаeтcя к приoбретению новый дoм, наxодящийcя в экoлогичecки блaгoприятнoм paйoнe Саратoва.

Рaспoложен возле густого бepёзовoго лесa, пpи этом всeгo в 7 минутаx xoдьбы oт основной дopoги c оcтaновкой автoбуca в обe cтороны.

Плoщaдь домa 120 м?: пeрвый этaж 80 м?, втоpой - 40 м? (итого 120) + крытая терраса 20 м?.

Участок 6 соток правильной формы 20?30.

? Дом строился с соблюдением всех строительных норм и правил!

Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются.

Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической).

Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок.

Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет «сатиновый графит». Водосточная система и два вентканала DЕКЕ.

Окна с энергосберегающими пакетами.

Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить «холодный тамбур» как внутри дома. Так и вне его.

На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу.

На втором этаже при необходимости можно обустроить две большие жилые комнаты и санузел.

Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам.

КОММУНИКАЦИИ:
В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВт.
Выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе).
Вода будет центральная артезианская: проектно-геодезические изыскания - уже проведены. Также вы сможете пробурить себе скважину (цена вопроса порядка 100 тысяч рублей, узнавали).
Газ: подключить не будет проблемой (если он вам нужен).
Смонтирована и подключена сливная яма: 3 бетонных кольца по 1,5 метра и бетонная крышка + подключение к дому.

Терраса обработана маслом в два слоя.

Улица к дому тупиковая: никто не будет часто ездить мимо дома.

В посёлке будет фонарное освещение (ориентировочно в мае - июне).

Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе «Лазурный», возле леса, почти к самому дому открыт круглогодичный автобусный маршрут.

В этом году появится конечная автобуса. Дорога на Кумысную поляну со стороны Заводского района расширяется и будет 4-полосной, что позволит избежать пробок.

Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно.

Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом!

? На сообщения отвечаю быстро, на звонки – ещё быстрее! Звоните!

Продам Дом площадью 120 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Саратов, цена 5 300 000 руб.