Продам дом, 127 м², 10 соток, Саратов

Oт хозяина! Предлaгается к продaже пpосторный, уютный 2x этажный дoм oбщeй плoщaдью 127 кв.м. нa учacтке площадью 10 сoток.

Дом 2020 гoда пoстройки, строили для сeбя, c любовью из сaмыx кaчествeнных мaтeриaлoв пo сoврeмeнным технолoгиям! Один взpoслый собcтвeнник, в домe никтo не пpопиcaн. Учаcтoк ИЖС в coбственности. Чистая продажа, без ограничений, обременений, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку, мат. капитал.

Отопление: водяной тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже, в котельной установлен котел Воsсh одноконтурный с бойлером косвенного нагрева, дистанционное управление котлом, регулировка теплого пола, газовый счётчик.
Стены: газоблок толщина блока 375 мм, утепленный минватой Технониколь 50 мм, плотность 140 кг/м3.
Перекрытия: железобетонные плиты, армопояс между этажами и под по периметру кровли - бетон М400
Фундамент - плита монолитная УШП высота 45 см, песчаная подушка 90 см с геотекстилем плотностью 500, арматура 12, ячейка 20 на 20 см., бетон М 400
Кровля: металлочерепица, снегозадержатели по всему периметру, водосточная система Dосkе Германия
- Отмостка, бетон М400
- Вода скважина - 47 м, бойлер косвенного нагрева на 150л
- Свет - три фазы
- гараж на 44 м2 с автоматическими секционными воротами на дистанционном управлении и встроенной дверью, высота потолка 3,5 м
- 2 септика по 3 кольца с переливом

Удачная и оптимальная планировка дома с грамотным зонированием пространства:
На 1-м этаже:
- гостиная-столовая, площадью 40 кв. м. с окном в пол и выходом на террасу/участок
- кухня
- санузел с душевой
- просторная прихожая, лестница
На 2-м этаже:
- 4 спальни 18, 16,11 и 10 кв. м., по желанию можно разместить в одной из спален гардеробную/кабинет
- холл
- просторный санузел с ванной
- встроенная лестница на чердак
Прекрасный вид из всех окон на лес и Волгу.

Ремонт сделан из высокотехнологичных дорогостоящих материалов:
- тёплый пол по всему 1 этажу + керамогранит
- санузлы выложены качественной плиткой
- лестница из дерева
- стены готовы к покраске/поклейке обоев
- натяжной потолок Ваuf 270 Германия, полотно с подсветкой, везде парящие шторы.
- Высота потолков 3 м.
- энергосберегающие окна 3-й стеклопакет, противовандальные подоконники Сristаllit
В доме имеется мебель: кухонный гарнитур со встроенной техникой, варочная панель, духовой шкаф, огромный угловой диван, одна кровать кинг сайз с мягким изголовьем, две детские кровати. Два стола (большой обеденный и рабочий), полки, дверная арка между кухней и гостиной, а также лестница - всё изготовлено из натурального дерева на заказ. В доме никто не проживал, вся мебель стоит запакованная.
Дом полностью готов к проживанию, нужно только подобрать обои на свой вкус.
Максимально продумана безопасность, имеется пожарная сигнализация, охрана, видеонаблюдение, медная витая пара под интернет.

Дом расположен в экологически чистом микрорайоне, рядом с домом - лес, Кумысная Поляна, родник.
Активноразвивающийся микрорайон, прекрасное соседство - обособленный заезд - все дома рядом новые! Подъезд круглый год, дорогу зимой чистят. Рядом есть школы, несколько детских садов, магазины. В ста метрах от дома новая освещаемая детская площадка.

На территории участка есть черешня, яблони, абрикосы, высажены малина, клубника, крыжовник, смородина. Риэлторов просим не беспокоить!

Продам Дом площадью 127 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Саратов, цена 12 500 000 руб.