Продам коттедж, 235.7 м², 15 соток, Саратов

Эксклюзивноe прeдлoжeние! Пока объявлениe на cайтe - oнo актуально.

Прeдлaгaeтcя к пpодаже прoстoрный коттедж, с частичной отдeлкoй, в клаcсическoм стилe, c очень выcoкими пoтолкaми (пeрвый этаж 3,2 м, втоpoй этaж 2,8 м) в Bолжcком paйоне г. Сарaтoвa, п. Koмбайн (нaпротив поселка Юбилeйный) на ул. Губернтская, в шаговой доступности от Усть-Курдюмской трассы. Вся улица жилая, застроена солидными коттеджами.

Общая площадь дома 235,7 кв.м, плюс подвальное помещение. Дом построен в 2020 году. Площадь участка 15 соток, назначение ИЖС земли населенных пунктов (не СНТ, не ДНП), находится в застроенном коттеджном ряду. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, очищенный от строительного мусора.

Кроме того, на участке имеется хозблок 20 кв. м, для хранения инвентаря и емкость для полива из металла на 1,5 тонны.

Дом и земля оформлены в собственность (земля более 5 лет, дом менее 5 лет).

Планировка дома функциональна и практична. На первом этаже расположены входной тамбур, холл 33,9 кв. м, кухня 42,3 кв. м, санузел 8,6 и 2,2 кв. м и 4 большие комнаты (33,8, 13,4, 19,5, и 15,9 кв.м), из одной имеется выход на участок.

Плиты перекрытия между этажами бетонные. Сварен прочный металлокаркас межэтажной лестницы. На втором этаже расположены большее помещение с отделкой, где есть камин, санузел 5,3 кв. м. и гардеробная 4,7 кв. м.. На 2 этаже установлен электрический котел, а так же полы с подогревом. Дом очень теплый, построен на качественном фундаменте с большим запасом прочности, стены из блоков Грас, обложенного облицованным кирпичем, крыша из металлочерепицы цвет «шоколад», чердак утеплен двойным слоем базальтовой плиты и минватой «Изовер» с запасом утепления по технологии, кроме того потолок на втором этаже подшит ОСБ. Комнаты в доме очень уютные и светлые, так как установлены качественные окна с тройным энергосберегающим стеклопакетом DS.

Внутри дома проведены частично грязные работы: стены в некоторых комнатах отштукатурены по маякам под обои, частично сделана разводка воды и канализации на первом этаже. В дом заведена питьевая вода (не скважина, в которой как правило техническая вода), свет 15кВт, газ по программе подводится бесплатно (техническая возможность есть), канализация предусмотрена септик (для этого подготовлены 2 ямы). Полностью во всех комнатах в доме и хозблоке сделана качественная электропроводка кабелем ГОСТ, а также снаружи здания, с заземлением и прибором учёта.

2 Сливных ямы. Дом и участок со всех сторон огорожен забором из металлопрофиля и бетонных плит.

Вокруг дома залита отмостка и бетонные дорожки по всему участку под дальнейшую укладку плиткой и имеется забетонированная парковка на несколько автомобилей.

Дом строили для себя не на продажу. Продается в связи с переездом.

Данный объект позволяет реализовать все ваши мечты и планы по отделке дома на свой вкус и цвет. Так как дом построен в очень красивом и дорогом классическом стиле, с высокими потолками - красивый по форме и содержанию, то при любой отделке будет смотреться солидно и грандиозно. Дом имеет хорошую, оптимальную площадь, продуманную и функциональную планировку.

Район с развитой инфраструктурой. Хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта, что позволит добраться в центр города и далее без автомобиля в любое время года.
Арт. 58806656

Продам Коттедж площадью 235.7 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Саратов, цена 13 650 000 руб.