Продам коттедж, 250 м², 42 сотки, Полчаниновка

B связи с перeездом продаю отличный бoльшой дoм, проcтоpный. Одна из лучшиx локaций этoгo нaпpавления: вид на пруд, cобcтвенный выход к нему, вокруг лесa, пoля. Дом для иcтинных цeнителeй крacоты приpoды, тишины, спoкойствия, возмoжности уeдиниться. Tак жe подoйдeт тем, кто хoчeт жить подaльшe oт военкомaта. Зимoй много cнегa, дoм оказывается в это время года будто в зимней сказке. Несмотря на это проезд к дому чистится постоянно, проблем с доступностью нет никогда. Тем более дом находится на центральной улице. Участок площадью 22 сотки оформлен в собственность, плюс еще 20 соток прилегают с одной стороны к участку, с другой к пруду. Можно спокойно пользоваться этим участком, можно оформить его и сделать свой пляж. Одна машина песка там уже лежит давно. На участке много деревьев, многие из них из питомников. Но с возрастом требуют серьезной обрезки.
Сам дом площадью 250 кв. м. Жилых три спальных комнаты на втором этаже. Одна из них с выходом на очень большой балкон, с которого раскрывается вид, как говорят пилоты, миллион на миллион. На втором этаже также небольшой санузел с туалетом, тумбой, зеркалом, есть возможность установить душевую кабину (все коммуникации есть). На первом этаже кухня, большой санузел с душевой кабиной и стиральной машиной. Кухня выходит так же на большой балкон. С кухни выход в гараж, мансарду и технический подвал. На первом этаже небольшой коридор, большой зал с закладными под камин или печку, лестничная шахта на второй этаж. Два этажа плюс технический подвал. Большой гараж. Над ним еще одна пока не обустроенная мансардная комната с мансардным окном в крыше и еще двумя обычными по бокам. В доме газ, электричество, зимняя вода из централизованной скважины. Вода очень чистая, вкусная, полезная. Оплачивается все по счетчикам. В подвале три помещения разной площадью. Потолки низкие, поэтому на данный момент не предусматривается проживание, но можно сделать или жилые или прачечную с гардеробом. В одном из помещений установлен накопительный бак для воды, насосная станция, инженерные коммуникации подвода в дом зимней воды. В подвале предусмотрено отопление. К дому прилегает небольшая лужайка, которая не относится к собственности, но является местом дополнительной парковки автомобилей, местом проведения досуга детьми. Лужайка защищена от солнца двумя красивыми тополями.
В доме частично установлена кухонная мебель, есть некоторая техника, духовой шкаф, хороший красивый холодильник, отдельный морозильник. В доме две антенны спутникового телевидения: Триколор и Телекарта. Ремонт делался несколько лет назад. Внутри полностью все обшито гипсокартоном, под которым утеплитель. Коммуникации все «зашиты» за него. В виду чего все выглядит очень эстетично. Радиаторы биметаллические везде, кроме подвала (в нем чугунные). Потолки из гипсокартона везде, откосы тоже. В двух санузлах потолки натяжные, которые могут эксплуатироваться и при минусовых температурах .
На участке есть забетонированная площадка с бортами под бассейн. Размер, примерно, 6х6 м. В летний период устанавливается пятиметровый сборно-разборный бассейн.

Снаружи дом обшит сайдингом и утеплен под ним (то есть, повторюсь, утепление стен с двух сторон, очень теплый дом). В доме отличная вентиляция. Везде пластиковые окна, москитные сетки. Кровля новая металлопрофильная.

У дома построена большая выгребная яма, отвод воды из дома происходит в нее.

С парадной стороны выстроен невысокий кирпичный забор по всей стороне. Установлены двое больших ворот. Есть возможность заезда автомобилей на территорию участка в количестве более двух.

Дом находится в районе начала небольшого села Полчаниновка. Центральная асфальтированная дорога круглый год. От центра города ехать до дома порядка 35 минут. Дороги идеальные, освещаемые. По пути можно вкусно отведать шашлыка и солянку в известном всем кафе «Арцах». В самом же селе три продуктовых магазина, одно кафе, площадка для пляжного баскетбола в 1 минуте от дома. Проблем с продуктами нет. Автобусы ходят достаточно часто. По пути в дом раскидываются настоящие российские леса, завораживающие взгляд и дух в любое время года. После дождей все леса полны россыпью грибниц. В селе есть медпункт, почта, контейнеры для ТКО. В соседнем селе есть прекрасная база отдыха с коммерческой рыбалкой, домиками отдыха, бассейном, кухней, беседками. В небе никогда нет никаких самолетов.

Дом является идеальным местом для уютного семейного времяпрепровождения, уединения от городской суеты. Можно гулять по огромному лесу, собирать грибы, купаться в прекрасном пруду, ловить рыбу. Можно завести скот, кроликов, кур, пчёл. Можно построить баню с собственным выходом на пруд, зимой делать прорубь.
Отличное место для удаленной работы. Идеальная локация для ценителей здоровья и долголетия.

Искренне желаем передать в добрые руки дом людям, которые продолжат реализовывать свои планы по созданию уютного семейного комфортного домика в деревне.

Продам Коттедж площадью 250 кв.м., Саратовская область по адресу Саратовская область, Татищевский район, село Полчаниновка, цена 5 900 000 руб.