Продажа 6-комнатной квартиры, 210 м², Энгельс, наб. имени генерал-лейтенанта м.м. рудченко, 3

Пpямая пpодaжа от cобственника!
Пpодaётся пpекраcная двухурoвнeвaя шecтикомнатная видовaя (рoскошный вид на реку Волга) квapтирa плoщaдью 210 кв.м. c дизaйнерcким ремoнтoм и мебeлью в жилoм домe oкoло pеки Волга на Haбережнoй им гeнеpaл-лейтeнанта Pудчeнкo M.М. в г. Энгельсе Саратовской области.
Квартира расположена на 9 и 10 этажах одноподъездного дома, всего в доме 40 квартир. Дом расположен в центре города, в глубине от дороги на набережной, имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию. Въезд во двор через ворота, открываемые по приложению в телефоне, только для жильцов. В подъезде дежурит консъеж. На территории большая детская площадка, спортивная площадка, прогулочные дорожки, зоны парковки автотранспорта.  Очень тихо, зелено и спокойно. В подъезде и на прилегающей территории установлено видеонаблюдение. Дом расположен в самом центре Энгельса, рядом с городским парком и парком развлечений «Лукоморье».  При этом рядом нет транспортных развязок и дорог, по утрам слышно пение птиц. В соседнем доме открыт современный фитнесс-центр. До центра Саратова около 15 км, пробок на этом участке практически не бывает после реконструкции развязки около магазина «Лента» в г. Энгельсе и ремонта автодорожного моста Саратов-Энгельс.
В квартире выполнена высококачественная отделка. Остается прекрасная мебель. Состояние идеальное. Высота потолков 2,70 м.
На 9 этаже: прихожая и коридор 16,3 кв.м. с встроенной гардеробной; кухня 17,1 кв.м. с «французским окном» во всю стену; гостевой санузел 2,4 кв.м.; ванная комната 5,5 кв.м с выложенной плиткой душевой зоной; кладовая, оборудованная шкафом, полками и стиральной машиной; спальня - комната 22,1 кв. м. с «французским окном» во всю стену и оборудованной около этого окна рабочей зоной из натурального дерева, кровать круглая, из натурального дерева, изготовлена на заказ; комната 14,7 кв.м с «французским окном» во всю стену с прямым видом на Волгу.
Лестничный проем сделан при строительстве дома по первоначальному проекту ГУПП институт Саратовгражданпроект, без перепланировки. Лестница деревянная, изготовлена из дуба по индивидуальному заказу. На 10 этаже система закрывания выхода на лестницу по типу «дверь-купе» (защита от неосторожного падения с лестницы маленьких детей).
На 10 этаже: коридор 15,5 кв.м с отгороженной гардеробной зоной около 4 кв.м, и сохраненным выходом в подъезд на 10 этаже (металлическая дверь), который может быть использован как второй пожарный выход. Ванная комната 13,8 кв.м. с ванной и отдельной душевой зоной, отгороженной зоной туалета, а также с встроенной инфракрасной кабиной - сауной, которая свободно вмещает двух человек. Комната - кабинет 14,7 кв.м. с панорамным «французским окном», библиотекой и изготовленным на заказ письменным столом из натурального дерева во всю ширину французского окна. Комната 22,9 кв.м. и комната 15,2 кв.м - спальни. Обе с «французскими окнами», оборудованными шторами системы «sunblосk» (блокировка солнечных лучей). Комната 22,6 кв.м свободного назначения.
Окна: пластиковый двойной стеклопакет, двойное открытие всех окон. Панорамное остекление по типу «французского окна», всего в квартире шесть панорамных окон «во всю стену». Нижняя зона панорамного остекления бронирована во всех комнатах. Сплит-системы во всех помещениях. Система приточно-вытяжной вентиляции.
Проходные выключатели во всей квартире. Полы: плитка в прихожей и кухне (керамогранит), в санузлах лимитированные итальянские коллекции, в остальных помещения паркетная доска из натурального дерева производства Германия.
Подоконники из натурального дерева (дубовые) во всей квартире.
Потолки многоуровневые с дизайнерскими подвесными элементами. Очень красивые светильники производства Италии и Бельгии во всей квартире. На стенах в комнатах светлая декоративная штукатурка иили дизайнерские обои.
Установлены счётчики электроэнергии, газа, воды и тепловые счетчики. Квартира очень теплая.
Один взрослый собственник с момента долевого участия в строительстве. Никаких обременений нет. Продажа свободная. Цена 26 000 000 рублей.

Продам 6-комнатную квартиру общей площадью 210 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Энгельс, наб. имени генерал-лейтенанта м.м. рудченко, 3, цена 26 000 000 руб.