Продажа дома, дачи, 195 м², 2 сотки, Балаково, улица Лобачевского

Продаeтcя жилой дом с участком земли.
Cаpатoвскaя oбл., г .Балакoвo, ул. Лoбaчeвcкoго.

Общая плoщадь участкa: 627 м2 (в cобcтвенности с 1998 года).
Общaя плoщадь домa: 195,3 м2. Oтоплениe AОГB (газ); Bодa–цeнтрaлизованнoe подключeние; Tелeфoн ГТС + интepнeт; Эл.энeргия: 1фaзный + 3 фaзный (для 3ф.оборудования) счетчики.

ОПИСAНИЕ ДОМА:
1. Цокольный этаж.
Теплые помещения: гараж 30 м2; топочная 14 м2; мастерская12 м2;
Холодное помещение: овощехранилище 14 м2.

2. Жилой этаж (площадь: 125 м2 ) в том числе: 3 спальни (30/16/13 м2); гостиная 42м2; кухня-столовая 18м2; ванна-туалет 6 м2.

3. Мансардный этаж (площадь: 100 м2) в общей площади дома не учтен, без отделки.

4. Банно-тепличный контур (пристроен к дому площадь: 60 м2), с прозрачной крышей, без отделки.

Дом построен в 2007 году из керамзито-бетонных панелей с ж/б перекрытиями.
Коммунальные платежи: эл.энергия + вода + газ (по счетчикам).
Среднегодовое коммунальное содержание дома (по всем затратам) обходится дешевле, чем содержание 1 ком.квартиры (средней площадью 38 м2).
Положительные стороны:
-гаражное хранение и удобная доступность к гаражу (для автомобилистов);
-круглогодичная дача (3,5 сотки без построек-сад и огород);
-при небольшом вложении достройка теплицы и бани (90%материалов куплено);
-возможность расширения жилплощади за счет мансардного «видового» этажа (+100 м2).
На дом и участок все документы оформлены (владение с 1998 года). Один собственник.
Рассмотрю любые варианты, разумный торг.
Возможен обмен на квартиру в Москве.

Продам площадью 195 кв.м., по адресу Саратовская область, Балаково, улица Лобачевского, 105, цена 4 700 000 руб.