Саратовская область
Готовый бизнес 1013.4 м², 1 эт.
71 000 000 ₽
70 061 ₽ за м2
  • Фотографии2
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается готовый бизнес, 1013.4 м²

Готовый бизнес
тип объекта
1013.4 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 1013.4 м² расположенный по адресу Саратов, ул. Университетская, 55, цена 71 000 000 руб.
От собственника! Без комиссии!
Продается великолепный, высокомаржинальный объект с арендаторами в центре Саратова.

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/Бойлер
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Приточная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 150 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:
Два здания: Торговое (1013 кв.м.) и Офисное (450 кв.м.) в собственности на Юр. лице.
Земля - 15 соток в аренде на 49 лет (с 2019 г.),
Здание, расположенное вдоль ул. Университетская - 1013 кв. м.. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов «Чижик» (занимает 480 кв.м., 240) и магазин - ателье спец одежды «Фуражка» (занимает 406 кв.м., 246).
Офисное здание, во дворе по ул.Университетская с собственным двориком и парковкой на 5 машин (450 кв.м., 270), с арендаторами.
Окупаемость вложенных средств примерно 7,8 лет.
Со следующего года вводится в эксплуатацию ещё один этаж офисного здания (уже есть арендаторы), и окупаемость будет - 5,8 лет !!!! Такого другого варианта уже не найти!!!
Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами.
Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Площадь офисного здания: 450 кв.м., плюс подсобные помещения.

Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена71 000 000 ₽
Цена за м270 061 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь1013.4 м2
Дата добавления18 марта, 2025
Дата обновления19 октября, 2025
ID объявления9274995908

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
71 000 000 ₽
70 061 ₽ / м2
12 515 866 ₽-82 %
53 880 ₽ / м2-23 %
14 588 221 ₽-79 %
68 619 ₽ / м2-2 %
Контакты
Агентство Регионального Развития
Агентство Регионального Развития
Агентство Регионального Развития
Агентство Регионального Развития
Смотреть на карте

Похожие объявления

68 250 000 ₽

56 363 ₽ за м²

  • Офис
  • 1210,9 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

51 752 ₽ за м²

  • Офис
  • 1256 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

69 700 000 ₽

49 786 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1400 м²
  • 2/24 эт.
Объявление снято
Похожие

65 280 000 ₽

141 176 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 462,4 м²
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

140 977 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 532 м²
  • 2/9 эт.
Объявление снято
Похожие

72 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

  • Участок
  • 2700 м²
  • 27 сот.
Объявление снято
Похожие

78 000 000 ₽

58 912 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1324 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

78 000 000 ₽

58 921 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1323,8 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие