Продам готовый бизнес, 256 м²

От собственника! БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!
- 1 линия
- 1/5 этаж
- Отдельная входная группа
- Общая, Своя парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС водоснабжение
- Санузел - Свой
- Центральное отопление
- Хороший ремонт
- Опен спейс
- Высота потолков - 3,2 м
- Без мебели
- С окнами
- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Остановки общественного транспорта
- Коммунальные выплаты Оплачиваются отдельно


Дополнительная информация:
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
ДВА объекта продаются ОДНИМ лотом!!!
Первый объект:
Новый «Магнит» (встал в аренду пол года назад).
Договор на 10 лет с 6% ежегодной индексацией и 3% от ТО.
Товарооборот увеличивается от месяца к месяцу. Поток покупателей огромный, микрорайон с ЕДИНСТВЕННЫМ Магнитом в данной локации! Пятёрочка, которая располагалась через дорогу - закрылась, все покупатели перешли в Магнит!!!
Второй объект:
Офисно - складское помещение в цокольном этаже, непосредственно под Магнитом.
250 кв.м., после КАПИТАЛЬНОГО ремонта.
Арендатор - склад (фасовка т.н.п.).
Вытяжка по всем помещениям (два мотора).
Сан узел с обратным клапаном.
Отдельный вход со двора + второй вход в стадии реализации.
Новая гидроизоляция, всё сделано по стандартам.
Парковка прямо напротив помещения, вдоль пр. 50 лет Октября на 6 машин, обозначенная дорожными знаками « Р « официально! Плюс парковка рядом с посещением ещё на 12 - 15 машин.
Рядом: МФЦ «Мои Документы», вся инфраструктура, остановки общественного транспорта, 3 Дачная.
Бешеный трафик, проходное место.
Хороший совокупный МАП за абсолютно НОВЫЙ объект!!!

Дмитрий Т.