Продам готовый бизнес, 997 м², Балаково, Безымянный проезд, 1

В собственности отдельно стоящее здание с земельным участком под ним.

Площадь здания 1177 кв. М по тех. Паспорту. Арендопригодная площадь 997 кв. М.

Характеристики:
- Площадь 997 кв. М.
- Площадь занятая арендаторами 780 кв. М.
- Зем. Участок 2332 кв. М. В собственности.
- Электрическая мощность 145 квт;
- Центральное водоснабжение + своя скважина;
- Канализация (колодцы);
- Отопление автономное — пеллетные котлы Pelletor.
- Высота потолков в коньке 5,5 метров.

Позиционируется как действующий бизнес.

Все арендаторы на договорах.
Арендный денежный поток на данный момент 93 500 руб. /мес. Загрузка 80%.
При 100% загрузке ожидаемый поток 120 — 130 000 руб. /мес.
Договором предусмотрена индексация арендных платежей.

Правильное планирование помещений.
У каждого арендатора отдельный вход. Помимо рабочей зоны свой санузел и комната отдыха.
Все коммунальные платежи арендаторы платят по индивидуальным счётчикам.

О локации:
Благодаря удачному расположению объекта, спрос на аренду всегда будет высоким. Объявления о привлечении арендаторов показывались меньше месяца.
Здание находится в черте города, в 200 метрах от Саратовского шоссе.
Рядом остановки общественного транспорта, оптовые базы и магазины.

Дополнительно там же имеется отдельное здание на 80 кв. М, также в собственности. По договоренности, его также можно включить в покупку. И на него дополнительно можно подвести эл. Мощность.

Продажа от Собственника.
Для Риэлторов вознаграждение 300 000 руб.

Продается Готовый бизнес площадью 997 кв.м. Саратовская область, цена 11 900 000 руб.