Продажа нежилого здания, 5494.3 м², Саратов, улица Гвардейская, 54

Пpодаетcя 2-5- этажноe здание ( с пеpеxодящeй этажностью) бывшего сaнaтopия (пpoфилактория) с зeмлей 1,01гa .
Точный адрес: ГОРOД CАPАТOB, УЛИЦA ГВAPДЕЙCKАЯ, Б/H, ЛEВАЯ СТOPOHА, 8 ДAЧНAЯ
Tребуетcя рeмонт. Кaпитaльный ремoнт кpыш произвeдeн в 2024г.
Bce коммуникации городские , но также есть собственная газовая котельная (2 двухконтурных котла, новые , опечатаны). Своя скважина на воду.
ПРоизведен демонтаж отопления и сливов.
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций
* для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, санатории, санатории-профилактории, детские лагеря отдыха)
Площадь здания 5494,3м2. Есть цокольный этаж и подвал с загрузочным лифтом и системой воздухообмена( возможность эксплуатации под хранение , в т.ч. под продуктов питания, корнеплодов и т.п.) . Стандартные помещения для профилактория: спортзал, бассейн, банкетный зал 200м2 с потолками 5 м , лечебный корпус . 5 гаражей под легковой и грузовой транспорт.
Земельный участок огорожен, освещен, благоустроен. Асфальтированная дорога, удобный подъезд, рядом остановка общественного транспорта.
В шаговой доступности природный парк Кумысная поляна, родники.
На этой территории можно открыть:
1.Оздоровительные и медицинские учреждения:
- Центр лечебного голодания, СПА-центр
- Оздоровительный центр
- Реабилитационный центр
Объекты туризма и отдыха:
- Туристическая база
- Дом отдыха (с коттеджами или гостиницей)
- Глэмпинг, кемпинг и т.п.
- Детский лагерь (оздоровительный, спортивный, языковой)
Спортивно-развлекательные комплексы:
- Горнолыжная база (если рельеф позволяет)
- Конный клуб с гостиницей
- База для рыбалки и охоты
- Эко-отель с активными программами (йога, медитация, велотуризм)
Центр спортивных сборов (для спортсменов и команд).

Возможно получение субсидий при открытии всех вышеперечисленных объектов.

Документы:
здание и земельный участок в собственности.
1 собственник более 10 лет.
На все дополнительные вопросы отвечу по телефону

Продается Нежилое здание площадью 5494.3 кв.м. Саратовская область, цена 135 000 000 руб.