Продаем нежилое здание, 58.4 м², Балашов, ул. яблочкова, 2а

Агeнтcтво нeдвижимoсти «ВАРИАНT» прeдлагaет к пoкупкe

MНOГОФУHKЦИOHAЛЬНУЮ НЕДВИЖИMОCТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА.

О ЗДАНИИ:

Oтдeльноe киpпичнoе здание общeй плoщадью 58,4 кв.м. Пo фaкту (c метaллoпpoфильнoй пpистpoйкoй) oколo 100 кв.м.

1989 гoда постpойки.

Kpовля – шифер.

Пeрeкрытия – жeлезoбeтoнныe.

Крепкие полы.

Центральное водоснабжение.

Центральная канализация.

Электричество 220 и 380 В.

Сплит-система.

Система отопления – экономичная дровяная печь длительного горения с вытяжкой (Бренеран) – комнатную температуру держит хорошо. Возможно подключить газ (трубы отопления уже установлены).

Деревянные антресоли.

Счётчики на электричество и воду. В настоящее время коммуникации отключены.

3 входа, в том числе один с улицы.

Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.

В последнее время использовалось под производство тротуарной плитки.

Кадастровая стоимость – 678.719,54 руб.

ОБ УЧАСТКЕ:

9,65 соток.

В собственности.

Вид разрешённого использования – для осуществления производственной деятельности.

Ровный.

Отмежёван.

Два въезда на территорию.

2 деревянных склада (в большом: пол – тротуарная плитка).

Уличный туалет.

Кадастровая стоимость – 1.311.095,58 руб.

ЛОКАЦИЯ:

С ул. Нефтяной, рядом с магазином автозапчастей «МоторКом», поворачиваем на ул. Яблочкова, 150 метров.

1-я линия.

Отличные подъездные пути.

В шаговой 3-5 минутной доступности:

• остановки – маршруты №№ 3, 11, 11а; 132, 132а;

• магазины;

• кафе «Корчма».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 2 взрослых собственника.

? Документы в порядке.

? Быстрый выход на сделку.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Выгодная инвестиция для организации или расширения своего бизнеса (база строительных материалов, производство, пилорама, автосервис, разборка, складирование и т.п.).

Отличное расположение для логистики.

Доступ 24 часа.

Круглогодичный подъезд.

Возможность заезда фур.

Мокрая точка.

В отличие от участков с ИЖС не надо менять вид разрешённого использования через процедуру перевода, что может занять много времени, потребовать решения юридических проблем и дополнительных затрат. В нашем случае – бизнес запустите сразу.

Площадь и коммуникации оптимальны для реализации Вашего инвест-проекта с минимальными затратами и ресурсами, что ускоряет возврат вложенных средств.

Приезжайте. Смотрите. Предлагайте свою цену. Рассмотрим. И, возможно, ДОГОВОРИМСЯ.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.

Никакой комиссии при покупке.

Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продается Нежилое здание площадью 58.4 кв.м. Саратовская область, цена 2 000 000 руб.