Продажа офиса, 1685.8 м², Энгельс

Продaeтся ЗДАНИЕ общей площадью 1685,8 кв.м. нa ул Кoммунистичеcкой, в сaмом цeнтрe гopoдa Энгельса, в 100 метpаx от набережной реки Boлга, в 30 мeтрах от цeнтральной площaди гoрoдa и рaйонной админиcтpaции.

Здaние 6-этажнoe, высота пoтoлков oт 3.5 до 3,9 мeтpa, бoльшиe пaнopaмныe окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением «Стационарное медицинское обслуживание» с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадледащем на праве собственности!

Возможно изменение разрешенного использования на следующие виды в упрощенном порядке без публичных слушаний:

***размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей

***размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи

***размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов

***размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб

***размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

***размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению),

***размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности

***размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

***размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

***размещение гостиниц

***размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

и многое другое. Пишите в личные, пришлю полный перечеь.

. Земельный участок находится в территориальной зоне «ОЖ».

Продаваемое здание идеально подходит для устройства медицинского стационара или поликлиники, социального или культурного объекта, проведены предварительные согласования этого назначения в Роспотребнадзоре. Здание отвечает требованиям СанПиН.

Возможно размещение офисного центра, торговых площадей,спортклуба, гостиничного бизнеса.

Выделить земельный участок или приобрести его, получить разрешительные документы, построить аналогичное здание и подвести все коммуникации, оборудовать его, в настоящий момент стоит минимум в 3-4 раза дороже.

Цена - 101.200.000 рублей - 60.000 рублей за 1 кв.м. Очень выгодное вложение средств с отдачей в месяц до 1.100.000 рублей!

В центре огромный дефицит офисных помещений и помещений для оказания бьюти-услуг, услуг репетиторов и помещений под фитнес!

Разумный торг возможен. Полная стоимость в договоре! Возможна оплата безналичным расчетом! Возможна продажа по ипотеке!

Возможен безналичный расчет. Показ помещения осуществляется в светлое время суток по предварительной договоренности.
Арт. 69170418

Продается Офис площадью 1685.8 кв.м. Саратовская область, цена 102 000 000 руб.