Продается офис, 265 м², Вольск

К пpодaже предлагается помeщениe,расположeннoе нa двуx этaжax oтдельно стоящeго здaния(бывшее БТИ) с отдельным входoм c улицы.
Прямo нaпpoтив ТРЦ «Атpиум»,pядом aдминиcтpация. Самый цeнтр гoрoда.
Пpекраcнo подойдёт под oфиc,либо номepа гоcтиничнoго типа для cдачи в аренду.
Площадь второго этажа 188 кв.м. по документам,с учётом перегородок. По факту больше. Все перегородки узаконены,согласно тех.паспорту.
Первый этаж (76.9 кв.м.)состоит из коридора,ведущего на лестницу второго этажа,2 кабинетов(15.5 кв.м. и 16.3 кв.м.),большого санузла(5.7кв.м.) и технического помещения с газовым котлом.
Первый этаж прекрасно подходит под кабинетную сдачу в офисных целях,либо пункт выдачи,либо мастерскую,либо администрацию гостиницы.
Помещение сухое,светлое,теплое с высокими потолками,14 окон (10 по фасаду,4 во двор). Обогрев через свой газовый котел,что существенно дешевле центрального отопления.
На данный момент производится увеличение мощности с 13 кВт до 50 кВт.
Все договора(газ,электричество,вода) заключены. Кабель интернет-провайдера заведен.
В помещении требуется косметический ремонт(обои,подвесной потолок,ламинат). По договорённости можем произвести его до продажи.
Ведутся переговоры с арендаторами.
После проведения ремонта и заселения арендаторов цена будет выше.
Возможна продажа в ипотеку.

Продается Офис площадью 265 кв.м. Саратовская область, цена 9 900 000 руб.