Продается отдельно стоящее здание, 190 м², Соколовый, улица Танкистская, 1А

Продаётся коммерческое здание с арендаторами и стабильным доходом

Общая информация:
- Площадь: 190 м?
- Этаж: 2
- Потолки: 3 м
- Состояние: чистовая отделка, готово к эксплуатации
- Вход: с улицы, есть отдельный вход
- Парковка: 15 мест, бесплатная, подходит для любого транспорта
- Электроснабжение: 40 кВт (возможность увеличения)
- Отопление: автономное
- Интернет: проводной
- Дополнительно: установлен генератор на случай отключения электричества

Расположение:
Объект расположен на пересечении двух оживлённых дорог — первая линия. Перед зданием просторная парковка. В шаговой доступности — жилые массивы, высокая проходимость.

Текущие арендаторы:
- Кабинет занятий с детьми
- Детская игровая студия
- Минимаркет

Доход от аренды: 120 000 ? в месяц (1,5 млн ? в год). Все арендаторы работают на долгосрочных условиях.

Инвестиционная привлекательность:
- Здание не требует вложений — полностью готово к использованию
- Есть возможность дальнейшей сдачи в аренду или ведения собственного бизнеса
- Устойчивый пассивный доход
- Перспективное место — поблизости нет конкурирующих объектов подобного формата
- Возможность перевода под хостел, IT-центр, детский центр или офисные помещения

Дополнительно:
- Возможен обмен на жилую недвижимость или иное коммерческое помещение
- Все документы в порядке
- Продажа от собственника

Цена 19млн, окупаемость 12 лет

Рассматриваются все предложения. Готовы к конструктивному диалогу.

Продается ОСЗ площадью 190 кв.м. , цена 19 000 000 руб.