Продается производственное помещение, 38844 м², Энгельс

Кoд лотa: PАД-366007. Реализуется на тoргaх. Электpонный аукцион нaзнaчен нa 26.04.2024г. Пpиeм зaявoк по 24.04.2024г.

Продажa имущеcтвенного комплекса с apендaтopaми в г. Энгeльс Сapатoвcкой oблacти

Адpеc: Саратoвскaя oбласть, г. Энгельc, Пpомзона 1-й Микрорайон

Описaниe

Продается имущественный комплекс, расположенный на территории частного промышленного парка «ТролЗа» в г. Энгельс Саратовской области. Общая площадь объектов недвижимости – 27 611,5кв м, сооружений – 11 232 кв м, движимого имущества – 6 единиц. Здания и сооружения построены с 1949 по 1987 г.г. Высота потолков в цехах 11 м, вспомогательных помещениях – от 2,5 до 5 м. Есть возможность размещения оборудования и различных служб.

Ранее был в составе имущественного комплекса производителя троллейбусов – «ТролЗа». Завод был основан на базе эвакуированного в 1941 году вагоностроительного завода из г. Воронеж. После перепрофилирования завод выпускал снаряды и мины. После окончания войны завод вернулся к выпуску мирной продукции, расширились производственные площади и предприятие оснастили современным оборудованием для производства троллейбусов. Сегодня производством троллейбусов на территории промышленного парка занимается ООО «ПК» Транспортные системы».

Имущественный комплекс расположен на части земельного участка площадью 40 Га ( на основании заключенного договора аренды ЗАО «ТролЗа» с Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района в 2003 г.). Договор аренды на часть земельного участка под зданиями и сооружениями не оформлен.

Подробный перечень имущества и обременений (ограничений) имущества размещен в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве по адресу а также на сайте ЭП АО «РАД» по адресу в сети Интернет:

??Месторасположение

Транспортная доступность хорошая, объект расположен вблизи основных транспортных магистралей местного и регионального значения.

До центра г. Энгельс – 1,6 км

До г. Саратов – 5 км

До моста Саратов-Энгельс (через Волгу) – 2 км

До железнодорожного вокзала – 9 км

До трассы Р 228 (Саратов – Сызрань, Саратов-Волгоград) – 6 км

До трассы Е 38 (Саратов-Воронеж) – 7 км

До трассы Р 158 (Саратов – Нижний Новгород) – 7 км

Инвестиционная привлекательность

У актива стабильный арендный поток. Арендаторы: крупнейшее предприятие по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы». Ежегодный арендный поток – 33,5 млн рублей. Занимая площадь – 20 476,4 кв м. При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократиться до 5,5 лет.

Имущественный комплекс является частью промышленного парка «ТролЗа», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие.

Объекты подключены к мощностям – э/энергия, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, газ. На территории индустриального парка есть ж/д ветка, есть возможность подключения.

Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующихся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производства.

Продается ПП площадью 38844 кв.м. Саратовская область, цена 214 620 269 руб.