Продаю производственное помещение, 4842 м², Саратов

Продается производственно-складская база в районе станции Трофимовский 2, площадью 4842 м. кв.

Основные характеристики и преимущества объекта:

Место расположения базы – промышленный район города, со всей сопутствующей для производства и складского хранения инфраструктурой.

Первая линия –  означает что база всегда в зоне видимости проезжающих мимо ваших потенциальных клиентов.

Территория огорожена высоким бетонным забором, имеет систему видео наблюдения по периметру, все эти меры позволяют проконтролировать и обезопасить сохранность вашего имущества.

На базе находятся объекты:

Гаражные боксы общей площадью 514 м.кв. которые имеют 5 ворот размером 3.6/3.3 метра в которые свободно заезжает любая техника, в том числе евро фура что позволяет ускорить процесс разгрузки.

- ровный бетонный пол с максимальной нагрузкой 3 т/м.кв. практичен как при установке какого-либо оборудования, так и при размещении крупнотоннажных грузов.

- высота потолка 4.5 метра, позволяет установить стеллажные системы на необходимый для вас уровень и компактно разместить любые габаритные груз, материалы или оборудование.

- имеется механизм для установки кран-балки грузоподъемностью 2 тонны которая будет не заменима в процессе работы и позволит с экономить ваше драгоценное время.

- две смотровые ямы размером 80/100/400 см. предназначены для осмотра и частичного ремонта грузовой техники.

- также имеются подсобные и складские помещения различной квадратуры для различных нужд, при необходимости которыми можно воспользоваться.

- ж/д ветка заходит на территорию - это очень актуально при доставке крупнотоннажных грузов, которые возможно доставить только ж/д составом.

Административное здание из 2-х этажей общей площадью 362 м.кв.

- первый этаж занимает действующая столовая - просторное и уютное помещение в котором можно вкусно и не дорого покушать – режим работы с 9:00 до 16:00 субота воскресение выходной.

- второй этаж просторные и светлые офисные помещения от 13 – 44 м.кв. с хорошим ремонтом, интернетом и видом на территорию базы.

Коммуникации:

- электрическая нагрузка возможна 450 кВт. при наличии своей электроподстанции - это позволяет подключать оборудование любой мощности, и производить необходимые для вас работы.

- имеется водоснабжение, канализация, освещение, подготовлен проект газоснабжения на 2021 год, все это позволяет организовать любое производство или складское хранение по вашим требованиям.

- отопление на данный момент осуществляется от электрического котла, мощности которого хватает отопить административное здание.

Земельный участок.

Кадастровый номер: 64:48:040324:10

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Производственная база

Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», г. Саратов, Ленинский р-н, ул. Трофимовская, з/у №18

Уточненная площадь: 4 842 кв.м.

Межевание: Проведено

Кадастровый инженер: Савенкова Людмила Александровна

Форма собственности: Собственность публично-правовых образований

Статус: Ранее учтенный

Дата внесения в ЕГРН: 16.05.2002

Координаты: 51.598679, 45.932731

Доступ арендатора на территорию 24/7 - позволяет Вам не ограничивать себя временными рамками при ведении своего бизнеса.

Удобный подъезд к помещениям в любое время года, не зависимо от погодных условий территория в зимний период очищается от снега, проблем с заездом не возникнет.

Имеется большая парковочная зона на территории, для грузового и легкового автотранспорта это очень удобно и необходимо как для персонала, так и для клиентов базы.

Удобное и выгодное расположение объекта – залог вашего успешного и прибыльного бизнеса.

Продается ПП площадью 4842 кв.м. , цена 17 000 000 руб.