Продается производственная - складская база площадью 8 670 м?.
Основные характеристики и преимущества объекта:
Объект располагается в черте города, на одной из центральных магистралей г. Энгельса.
Первая линия – означает, что объект всегда в зоне видимости ваших потенциальных клиентов. Рядом находиться гипермаркет «Лента», что даёт большой поток потенциальных клиентов.
Территория огорожена высоким бетонным забором, имеет систему видео наблюдения по периметру, оснащена двумя постами охраны и круглосуточно охраняется все эти меры позволяют проконтролировать и обезопасить сохранность находящегося на территории имущества.
Земельный участок находиться в собственности и имеет твёрдое асфальтированное покрытие, это позволит размещать на участке грузы и материалы различного тоннажа.
Доступ на территорию 24/7 - позволяет Вам не ограничивать себя временными рамками при ведении своего бизнеса.
Удобный подъезд к помещениям в любое время года, не зависимо от погодных условий территория в зимний период очищается от снега, проблем с заездом не возникнет.
Имеется большая парковочная зона на территории, для грузового и легкового автотранспорта это очень удобно и необходимо как для персонала, так и для клиентов базы.
Удобное и выгодное расположение объекта – залог вашего успешного и прибыльного бизнеса.
База состоит из объектов:
Офисное здание 2-х этажное здание общей площадью 693 м?, в котором можно разместить свой персонал, а также сдавать в аренду, тем самым увеличить свой доход.
Магазин 77квм, который находиться на первой линии и имеет парковочную зону для клиентов.
Кирпичный цех 370 м? + 50 м? на втором этаже.
КТП со складом - 106 м?.
Отапливаемый производственный цех - 890 м?, где установлена кран-балкой (3.2т.) и с высокими потолками - 12м. Рядом бетонный производственный цех 450 м? и металлический склад 450 м? с кран балкой (5т.)
Неотапливаемый металлический склад 200 м?
Утеплённый ангар 450 м? и холодный ангар м?.
Все помещения сдаются в аренду и приносят прибыль. Так же база продаётся с готовым бизнесом и стройматериалами.
Коммуникации:
- электрическая нагрузка 280 кВт. с возможностью увеличения - это позволит при необходимости подключать дополнительное оборудование, тем самым повышая свою производительность,
- имеется холодное и горячая водоснабжение, канализация, освещение, всё это позволит организовать комфортные условия для ваших сотрудников,
- собственная газовая котельная позволяет вам регулировать температурный режим во всём здании и позволяет не зависеть от поставщиков тепло-ресурсов.
Схема расположения и проезда к объекту обозначена цветами на фото со спутника:
- красный территория базы. - синий проезд от ул. проспект Строителей. - жёлтый проезд со стороны ул. Космонавтов.
Информация
Продается ПП площадью 8670 кв.м. , цена 67 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Энгельсский технологический институт Саратовского государственного технического университета (ЭТИ), Энгельс
413100, Саратовская область, г. Энгельс, пл.Свободы, д. 17
~ 3.8 км
Поволжский кооперативный институт (филиал) автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации Российский университет кооперации (ПКИ), Энгельс
413100, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Красноармейская, д. 24