Продается помещение свободного назначения, 1260 м², Саратов, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 94к7

Арт. 70778519 Помещение 1260 кв. м в здании в районе Новой набережной с внешней территорией.

Расположение: в радиусе Чернышевского /Набережной по ул. Шелковичной (Чапаева).
Окружение: офисы, батутный центр , лазер таг, студия тенниса ,фотостудия ,квест ,воркаут, автосервис , автомагазин и мойка, производство ,мастерская ,склады.
Сейчас помещение используется как выставочный зал с офисной и производственной частью полного цикла.

Основные конструктивные особенности :
1ый этаж со внутренней территории и 2ой со стороны автомойки ( за счет ландшафта),
Несколько входов - выходов, санузел, окна, антресоль.
Есть помещения со вторым и третьим светом с высотой потолка до 10 метров в производственной зоне.

Коммуникации: водоподведение, электроснабжение, канализация, отопление
(своя газовая котельная).
Потенциал выделенной электромощности -- до 670 кВт.
Внутренняя территория комплекса с парковочными местами по обе стороны от здания.
Общий земельный участок ( категория: земли населенных пунктов) в аренде со множественностью лиц на стороне Арендатора (обязательства по договору аренды в пределах 5216 кв.м.)

Основные преимущества приобретения :

Многофункциональность использования--
конструктив здания позволяет использовать его целиком под производство ,склад или мастерскую с офисной и выставочной зоной или фрагментировать объект и использовать его под разные сферы:
распределительный центр, магазин-склад, мастерская, офис, производство, пункт выдачи, общепит и сфера обслуживания.

Высокие потолки до 10 метров

Отличная логистика и транспортная /пешая доступность для персонала и посетителей за счёт расположения в центральной части города.

Наличие территории для парковки ,удобного под «езда , разгрузки.

Собственность физлица.

Продается ПСН площадью 1260 кв.м. Саратовская область, цена 40 000 000 руб.