Продам помещение свободного назначения, 1260 м², Саратов, ул. имени н.г. чернышевского, 94к7

Apт. 70778519 Пoмещeние 1260 кв. м в здaнии в районе Нoвой нaберeжнoй с внeшней теppитopиeй.

Pасположeние: в рaдиусe Чернышевского /Нaбepeжнoй по ул. Шeлкoвичнoй (Чaпаeвa).

Окpужениe: офиcы, батутный центр , лазeр тaг, студия тeнниcа ,фотоcтудия ,квеcт ,воркaут, aвтoсеpвис , aвтoмaгaзин и мойкa, производство ,мастерская ,склады.

Сейчас помещение используется как выставочный зал с офисной и производственной частью полного цикла.

Основные конструктивные особенности :

1ый этаж со внутренней территории и 2ой со стороны автомойки ( за счет ландшафта),

Несколько входов - выходов, санузел, окна, антресоль.

Есть помещения со вторым и третьим светом с высотой потолка до 10 метров в производственной зоне.

Коммуникации: водоподведение, электроснабжение, канализация, отопление

(своя газовая котельная).

Потенциал выделенной электромощности -- до 670 кВт.

Внутренняя территория комплекса с парковочными местами по обе стороны от здания.

Общий земельный участок ( категория: земли населенных пунктов) в аренде со множественностью лиц на стороне Арендатора (обязательства по договору аренды в пределах 5216 кв.м.)

Основные преимущества приобретения :

Многофункциональность использования--

конструктив здания позволяет использовать его целиком под производство ,склад или мастерскую с офисной и выставочной зоной или фрагментировать объект и использовать его под разные сферы:

распределительный центр, магазин-склад, мастерская, офис, производство, пункт выдачи, общепит и сфера обслуживания.

Высокие потолки до 10 метров

Отличная логистика и транспортная /пешая доступность для персонала и посетителей за счёт расположения в центральной части города.

Наличие территории для парковки ,удобного под «езда , разгрузки.

Собственность физлица.

Продается ПСН площадью 1260 кв.м. Саратовская область, цена 40 000 000 руб.