Продается помещение свободного назначения, 1741 м², 0.91 га, Новоузенск

Предлагаем уникальный объект недвижимости: Мельница Червова
Цена от собственника. В связи с переездом. Без комиссий!
(СРОЧНО! на месяц делаем большую скидку! Цена со скидкой)

В цену входят следующие 6 объектов:*
-- Нежилое одноэтажное здание контора. 157 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная.
-- Нежилое одноэтажное здание столовая. 49,7 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная.
-- Нежилое четырехэтажное здание мельница(основное): 1105,5 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша металлическая. Ширина стены: 1 метр. В здании ни одной трещинки.
-- Производственное здание элеватор. 207,2 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная.
-- Нежилое одноэтажное здание - машинное отделение. 222 кв.м. Фундамент - бутовый, стены - кирпичные, перекрытия - деревянные, крыша шиферная.
-- Сооружение ограждение(забор). 227,9 пог.м. Железобетонные плиты. Забор вокруг всей территории!

*Всё в собственности у физ.лица с 2018 г.

**Кадастровая стоимость(общая): около 7 000 000 руб.

Коммуникации городские, в данный момент отключены. Подключение быстро!

Площадь земельного участка 9 112 кв.м.(91 сотка) на праве аренды у города.
Назначение: для нужд промышленности.
Стоимость аренды: 23 000 руб. в год.
Стоимость выкупа: 210 000 руб.
При необходимости можно взять еще земли в аренду.

«Мельничный городок Червова» - это инвестиции в будущее. На машине 2 часа от Саратова по отличной дороге. Прекрасное место! Рядом река, пляж и озеро. Смотрите фото и видео в галерее.

ВАРИАНТЫ РАЗВИТИЯ.
Их очень много, вот несколько:
-- в 300 метрах междугородняя трасса Россия-Казахстан. Там скоро пройдет новый «Шелковый путь» Россия-Китай. Всё подорожает, как в Сочи. Это инвестиции в недалекое будущее. Открывает много возможностей. Возможен мотель, автосервис и др. автоуслуги;
-- можно сделать загородный клуб, отличный дом отдыха, частный дом-усадьбу, отель и др...
-- рядом с мельницей проходят всего две дороги: одна на озеро, другая на городской пляж. Везде едут люди на отдых. Можно сделать например парк развлечений с фуд-кортом или др...
-- кстати, озеро можно взять в аренду под разведение рыбы(при условии покупки мельницы)
-- в 500 м. развивается новый ипподром. Власти города предлагают сотрудничество и в этой сфере. В наличии 91 сотка земли! Можно использовать её как для содержания коней, например, так и для других целей.
-- также можно использовать под животноводство, производство, склады и т.д...
Либо что угодно другое на ваше усмотрение.

Администрация города поддержит любые начинания, с целью развития данного уникального объекта.

>>> Требуются значительные вложения, но и цена низкая за всё! Несколько лет назад под этот объект брали кредит 10 000 000 руб. Всё уже выплачено, долгов нет.

г.Новоузенск расположен на левом берегу реки Большой Узень, в 202 км к юго-востоку от Саратова, в 20 км от границы с Казахстаном.

P.S. СРОЧНО !!! Цена от собственника!
Возможна: АРЕНДА, ОБМЕН, РАССРОЧКА. Обмен на равноценный автомобиль, на другую недвижимость в Саратове и др...

*Смотрите подробное видео объекта на канале YouTube по недвижимости: OLEG Idalgo и Best Realty 164.

Продается ПСН площадью 1741 кв.м. , цена 1 700 000 руб.