Продам помещение свободного назначения, 299.5 м², Саратов, улица Имени Н.Г. Чернышевского, 153

Арт. 87278601 Помещение свободного назначения!
Расположение: улица Чернышевского/Радищева.
Описание:
-Помещение на первом и втором этажах в пристройке многоэтажного здания площадью 299,5 м2. На первом этаже 154,9, на втором этаже 144,6 м2.
-Высота потолков на первом этаже 3,2 м, на втором этаже 3 м2. Есть большие просторные залы по 128 м2 на обоих этажах.
-На каждом этаже свой сан/узел.
-Центральное отопление.
-Эл. мощность 30 квт.
-Два выхода: основной и пожарный.
-Помещение располагается в здании Интеграла на первой линии. С хорошим автомобильным и пешеходным трафиком
-Вход со стороны улицы отдельный. Второй выход во двор. Во дворе большая парковка, место для разгрузки.
-Большая парковка перед зданием.
-Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля различного вида, офисы, учебные классы,
-В данном месте хороший спрос на аренду. Это позволит успешно инвестировать Ваши средства в данную недвижимость. С учетом применяемой в данном районе арендной ставки окупаемость Вашего помещения будет составлять 9 лет. Кроме того, с каждым годом недвижимость дорожает, повышается в цене, так что Ваши инвестиции в данный объект будут окупаться 2 раза: за счет повышения цены Вашего объекта и за счет получения арендной платы за Ваше помещение.
-Стоимость продажи 18 600 000 рублей.
-Без комиссии для покупателя.

Продается ПСН площадью 299.5 кв.м. Саратовская область, цена 18 600 000 руб.