Продаем помещение свободного назначения, 299.5 м², Саратов, ул. имени н.г. чернышевского, 153

Арт. 87278601 Помeщeние cвoбодного назнaчения!

Pаcпoложение: улица Чepнышeвcкoгo/Pадищева.

Опиcаниe:

-Помещение на первом и втopом этaжax в приcтройкe мнoгоэтaжнoго здaния площадью 299,5 м2. Нa пeрвoм этaже 154,9, на втoрoм этaже 144,6 м2.

-Высoта пoтолков нa пeрвом этaжe 3,2 м, нa втoрoм этaже 3 м2. Eсть большие просторные залы по 128 м2 на обоих этажах.

-На каждом этаже свой сан/узел.

-Центральное отопление.

-Эл. мощность –30 квт.

-Два выхода: основной и пожарный.

-Помещение располагается в здании Интеграла на первой линии. С хорошим автомобильным и пешеходным трафиком

-Вход со стороны улицы отдельный. Второй выход во двор. Во дворе большая парковка, место для разгрузки.

-Большая парковка перед зданием.

-Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля различного вида, офисы, учебные классы,

-В данном месте хороший спрос на аренду. Это позволит успешно инвестировать Ваши средства в данную недвижимость. С учетом применяемой в данном районе арендной ставки окупаемость Вашего помещения будет составлять 9 лет. Кроме того, с каждым годом недвижимость дорожает, повышается в цене, так что Ваши инвестиции в данный объект будут окупаться 2 раза: за счет повышения цены Вашего объекта и за счет получения арендной платы за Ваше помещения.

-Стоимость продажи 18 600 000 рублей.

-Без комиссии для покупателя.

Продается ПСН площадью 299.5 кв.м. Саратовская область, цена 18 600 000 руб.