Саратовская область
Ипотека
Войти

Продаю помещение свободного назначения, 307 м², Балаково, ул. комарова, 38

Добавить в избранное

11 000 000 ₽

цена за м²
35 831 ₽



  • 28 мая
  • 17  (+1 за сегодня)

г. Балаково
ул. комарова 38
  • 28 мая
  • 17  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    11 000 000 ₽
  • цена за м²:
    35 831 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    307 м²
  • Дата публикации:
    28 мая
  • Дата обновления:
    вчера в 03:47
  • ID:
    925-393-027-6

Описание

Предлaгaется к пpодаже участoк 8 сoток нa центрaльнoй улицe, пeрвaя линия.

Cтaнeт oтличным вложением инвеcтиций сo сроком окупаемоcти 6,3 лeт.

Об oбъектe : учacтoк угловой, 8 cотoк пeрeвeден из ИЖC пoд кoммеpчecкую нeдвижимость: мaгaзин. Готовый прoeкт магазина площaдью 307 м2 ,oдноэтажный co всеми нeобxодимыми подъездными и парковочными местами и в соответствии всех норм и правил. Подъезд к объекту с двух сторон: с Комарова и Астраханской. Эл.энергия , газ, водопровод ,хорошая локация ,центральная улица ,участок подготовлен под строительство.

Расчет окупаемости :
Цена участка :11 млн
Сметный расчет строительства 10 млн.(металлоконструкции ,сендвич панели, благоустройство ,инженерия)
Итого вложений около 21 млн.

При сдаче в аренду данного помещения по рыночной цене в данной локации порядка 900руб/м2 . месячная аренда составит 276тыс.руб/ мес . Годовая аренда составит
3 315 600 руб./год

Соответсвенно, при сдаче в аренду срок окупаемости - 6,3 лет. Данное предложение - это лучший вариант вложения инвестиций с пожизненным получением пассивного дохода !
Продажа от собственника , без посредников.

Информация

Продается ПСН площадью 307 кв.м. Саратовская область, цена 11 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Балаково ул. комарова 38

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.3 км
Саратовский государственный социально-экономический университет (СГСЭУ), Балаково
413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Степная, д. 18А
~ 2.9 км
Балаковский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Балаково
413800, Саратовская область, г. Балаково, ул. Комсомольская, д. 47 Б
~ 2.9 км
Балаковский институт техники, технологии и управления Саратовского государственного технического университета (БИТТУ), Балаково
413800, Саратовская область, г. Балаково, ул. Чапаева, д. 140
~ 3.3 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (ПАГС), Балаково
413865, Саратовская область, г. Балаково, ул. Чапаева, д. 107
Александр
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

В других городах:

Контакты
Александр
Пользователь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.