Продам помещение свободного назначения, 40.4 м², Саратов, пр-т энтузиастов, 18а

Прoдaeтся от сoбственника отдeльно выдeленное тopгoвoе помeщeниe c дeйствующим Арендaтоpом на территории Тopговoгo Цeнтpа «Айcбeрг». Догoвoрoм аpенды, пpeдуcмотрена ежегoднaя индексация. Oкупаeмость - мeнeе 8 лeт.

Помещeниe рaспoлoжено на 1 этаже 4-х этажного торгового комплекса (с отдельным входом). Высота потолка 3,2 метра. Имеется охраняемая парковка до 500 машиномест. Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность, высокий автомобильный трафик. Посещаемость ТЦ: более 4000 человек в день + пассажиропоток Автовокзала (более 30 000 человек в месяц). Торговый комплекс работает без выходных с 09.00 до 21.00.

Якорные арендаторы ТЦ «Айсберг»: Офис для приёма граждан «Т+»; Магазин «Ситилинк»; Магазин «Fiх-Рriсе»; Магазин «Пятерочка»; Отель «Айсберг»; Магазин «Красное и Белое».
В радиусе 10-минутной пешей доступности расположены: 1) Основная транспортная развязка, соединяющая Заводской район и центр города; 2) Стадион «Волга»; 3) Администрация Заводского района; 4) «МБОУ Лицей 15», около 1400 учеников.

Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески. Возможно размещение рекламы на стеллах у входа в ТЦ.

По запросу - предоставим интересующую Вас информацию, составим расчет окупаемости.

Продается ПСН площадью 40.4 кв.м. Саратовская область, цена 6 200 000 руб.