Продаем помещение свободного назначения, 623.7 м², Саратов, ул. имени е.г. челиева, 23

От cобственника, бeз комиссии для покупатeля!
Объeкт многoфункциoнaльнoго иcпользовaния в Hoвocоколовогoрcком районе городa – пoд рeстоpaн, гoстиницу, пeрспeктивную кoммеpчеcкую деятельнoсть.

Включаeт 2 учаcтка пo 9.5 cоток (сoбcтвеннocть+аpeндa) и бoльшoе зданиe c возможнoсть перевода в нежилое.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: первый ряд домов на Усть-Курдюмской трассе в районе Сосенок, в пешей доступности все магазины и городской автобус.

КОММУНИКАЦИИ: электричество 30+ кВт; газ уже проложен рядом с доступным подключением от кооператива, водоснабжение запланировано центральное.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

* 3х-этажный комплекс 624 м? с двумя надземными этажами и полуцокольным. Потолки на первом этаже 3.5 метра, на верхнем и нижнем – 3.0 м.

* 3 входные группы на первом этаже соответствуют нормативам пожарной безопасности, на цокольный этаж ведет отдельный вход с «уровня земли».

* Между этажами предусмотрено сообщение по лестницам. В цокольном этаже может быть кухня, на первом – банкетный зал, и мини-гостиница на втором.

* Два земельных участка по 9.5 соток позволяют удобно подойти к любому входу, обеспечить достаточно расстояния от соседних объектов и разместить парковку.

Здание построено из проверенных материалов: стены из кирпича, перекрытия – бетонные плиты. Есть кровля и выходы под коммуникации для вытяжки, подвода воды и слива.

Вам останется утеплить крышу, добавить окна и отделку. Все другие здания в том же ряду у трассы переведены в нежилые и будут работать как бизнес: магазины, кафе, места для отдыха и развлечений.

Остановившись на этом предложении, вы сделаете правильный выбор и приобретете отличный вариант для бизнеса в «зеленом» районе у лояльного собственника.
Приглашаем посмотреть этот перспективный объект! Ринат Т.

Продается ПСН площадью 623.7 кв.м. Саратовская область, цена 35 000 000 руб.