Продаю помещение свободного назначения, 62 м², Энгельс

ЗОЛOTАЯ ЖИЛA ABTОМАСTЕPОВ!

Это помeщениe можeт любoгo aвтoмaстера cделaть миллионером!

Все делo в eго уникaльном располoжении. Улицa Леcoзавoдскaя - глaвнaя автомагиcтpаль въeзда в Энгeльc с Саpaтoвcкого мocтa. Наше помещeниe pасположено на Лесозаводской вдоль проезжей части. Рядом мегамаркет «Магнит», напротив - автомойка самообслуживания.

Ежедневно мимо этого автосервиса проезжает сотни тысяч машин, которые могут стать вашими клиентами!

Автостанция готова к работе. Она полностью укомплектована шиномонтажным оборудованием, находящимся в отличном состоянии:

— Шиномонтажный станок ItаlЕQUIР СТ21 - Siсаm (Италия)

— Балансировочный станок ItаlЕQUIР СТ21 - Siсаm (Италия)

— Станок для прокатки дисков

— Вулканизатор для камер и шин - 2 шт (большой и малый)

— Компрессор (Германия)

Есть смотровая яма.

В помещении светло и тепло. Электроснабжение - 3 фазы. Отопление трехконтурное, электро-масляное (на тосоле), с отдельным включением каждого контура.

Автомастерская двухэтажная. На 1 этаже расположена непосредственно рабочая зона. Второй этаж - цокольный, здесь находится офисная часть, кабинет оборудован мебелью и холодильником, можно расположить зону ожидания клиентов. В помещении - приточно-вытяжная вентиляция, всегда свежий воздух.

Помещение оборудовано камерами внутреннего и наружного видеонаблюдения. Внутреннее видеонаблюдение со звуком и цветным изображением, с длительным сроком хранения видеозаписей. Подключено к пульту охраны на сигнализацию.

Прямо с трассы клиент попадает на удобную парковку перед автостанцией.

И самое важное! По документам это не гараж, а нежилое помещение! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Есть вся проектная документация. Есть возможность увеличить площадь.

Помещение так же подходит для использования под магазин.

Можно заходить и сразу работать!

Важно! Реальному покупателю возможен разумный торг при осмотре.С точки зрения своего расположения это помещение вообще бесценно!

Первая линия основной автомагистрали, максимальный трафик машин, идеальная просматриваемость с проезжей части, возможность размещения фасадной рекламы!

Это помещение так же прекрасная инвестиция!. Его можно выгодно сдать в аренду и получать пассивный доход. За счет отличного месторасположения оно быстро окупится. Это очень прибыльное вложение средств.

Спешите! Второго такого не найдешь!

Продается ПСН площадью 62 кв.м. Саратовская область, цена 2 400 000 руб.