Продам помещение свободного назначения, 63 м², Саратов, 4-й Дивный пр, 2б

Кoммeрчeскoe помещение нa пеpвой линии — дoход oт aренды уже ceгoдня!

Пpoдаётся нежилоe помещeние 63 м? с участком 7 соток — идеaльный oбъект под стабильный паcсивный доxoд или сoбственный бизнec.

Лoкация: пeрвaя линия у дopоги, Поливaнoвка / Дaчныe — с выcокoй прoходимоcтью и полной видимocтью c трaссы.

Почему это выгодно:

Можно сдавать в аренду за 50 000 руб/мес — стабильный доход с первого месяца

Установите рекламу на фасаде и у дороги — объект отлично просматривается с трассы

Очень высокий автомобильный трафик — мимо ежедневно проезжают сотни потенциальных клиентов

Парковка для посетителей уже предусмотрена

Удобная зона для погрузки-разгрузки и хранения — задний двор функционален и практичен

Назначение — нежилое, всё готово для коммерческой деятельности

Категория земли — ИЖС: возможно строительство дополнительного здания

Отсутствие обременений, документы готовы к сделке

Можно адаптировать под любой вид бизнеса или разделить для нескольких арендаторов

Близость к жилым массивам Поливановки и Дачных — постоянный поток клиентов рядом

Что внутри:

* 63 м? — основное помещение + два дополнительных + санузел

* Коммуникации подключены: свет, газ, отопление, слив

* Участок — 7 соток в собственности, удобный заезд с дороги

Подходит под:

* Магазин у дома, мини-маркет

* Пекарню, кофейню, шашлычную

* Пункт выдачи, мастерскую, салон

* Офис, сервисный центр, шоурум и др.

Целевая аудитория:

Инвесторы, желающие получать готовый доход

Предприниматели, запускающие бизнес в проходной зоне

*Рассмотрим покупателей со своим непроданным жильем* — открыты к диалогу

Работаем от агентства недвижимости. Полное сопровождение и безопасность гарантированы.

Звоните — покажем объект лично, обсудим детали и перспективы!

Коммерческая недвижимость с таким потенциалом — редкость. Не упустите!

Продается ПСН площадью 63 кв.м. , цена 6 700 000 руб.