Продаю помещение свободного назначения, 678 м²

ЖСК Авиатор, Ул. Трынина, 4, заводской район Саратов, Предлагаем к продаже в двухэтажном нежилом помещении под любой вид деятельности, 1/2 части здания. Действующий арендатор на длительный срок!

Объект размещается на внутриквартальной территории, в окружающей застройке, сформированной семью 10-ти этажными жилыми домами жилого комплекса Авиатор, насчитывающем более 1500 квартир. В непосредственной близости расположены также вновь построенный жилой комплекс Авиатор-2, насчитывающий более 1750 квартир, а также вновь строящийся жилой комплекс Авиаторов, который будет насчитывать более 2500 квартир.

На формирование внешнего и внутреннего вида объекта, его пространственной и функциональной организации повлияла сложившаяся градостроительная ситуация, местоположение, конфигурация и габариты участка. Внешний и внутренний вид объекта сформирован объемно-планировочными и архитектурно-художественными решениями, подразумевающими формирование современного стиля здания с применением глухих поверхностей стен фасадов с окнами и максимально остекленных объемов витражей, предполагающих контрастное, яркое акцентное восприятие на фоне жилой многоэтажной застройки внутри квартала.

Объект представляет собой двухэтажное здание, с габаритными размерами 36,0м*43,0м. Конструктивная схема-монолитный железобетонный каркас, ограждающие стены выполнены из теплоэффективных керамических поризованных блоков с наружным утеплением по технологии ТЕХ-COLOR по фасаду.
Перекрытия и покрытия монолитные железобетонные, кровля плоская совмещенная с внутренним водостоком. Утепление кровли из минераловатного утеплителя НГ ТЕХНОРУФ. Витражи и окна выполнены из ПВХ профиля, заполнение двухкамерные стеклопакеты.

Пространство каждого из этажей сформировано из двух блоков: блока непосредственно залов обслуживания на 1-м и 2-м этажах и блока административных помещений, помещений для обслуживания персонала и помещений вспомогательного и инженерно-технического назначения. Пространство залов это свободная планировка, а административно-вспомогательный блок это система коридоров с примыкающими к нему с двух сторон помещениями. В здании предусмотрено несколько входов. Главный вход в здание расположен непосредственно в зал обслуживания на 1-м этаже и размещается на главном фасаде с угла по центральной оси, над входом предусмотрен консольный козырек с размещенной на нем рекламой. Архитектурные решения здания также обеспечивают естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей.

Здание полностью обеспечено внешними и внутренними энергоресурсами: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Отопление и горячее водоснабжение предусмотрено от современных газовых двухконтурных котлов, расположенных в помещении котельной на 1-м этаже, работающих в автоматическом режиме.

Технико-экономические показатели объекта:

1. Земельный участок, находящийся в собственности площадью- 847,19 м2;
2. площадь помещения 1500 м2;, продаётся 1/2 - 820 м2.
3. Высота потолков-3,30м