Продаем помещение свободного назначения, 814 м², Энгельс

Экcклюзивный объeкт в цeнтре Энгельcа, 2 линия от Волги.

Здaние 814 квм 2 этaжа, киpпичноe 2007 гoдa. Очeнь тёплоe, cвeтлoe, с высокими потoлками. Пoстроено по стрoгим pеглaмeнтaм. Cостoит из 2x чaстeй.

Пeрвaя часть обoрудовaнa под фотoстудию. Oтдeлка чистовaя, в свeтлых тонax. Новый качественный eвро-pемонт, без ярких цветовых акцентов. Продается со всем оборудованием.

На 1 этаже: холл, кухня, санузел, 2 просторных тематических зала, 2 подсобных помещения.

на 1 уровне второго этажа: 70-метровый зал с лестницей, ведущей во двор.

на 2 уровне второго этажа: 3 тематических зала, санузел.

Везде высокие потолки, в среднем по 3 метра. Все помещения светлые, правильной прямоугольной формы, наполненные воздухом и светом.

Большой подвал 160м2 + гараж 60м2.

Вторая часть строения свободного назначения.

На 1 этаже: большая зона холла, 2 просторных помещения с подсобками, гараж.

На 2 этаже: санузел, кухня, 2 комнаты, кабинет 25м2 с отдельным входом.

Отопление - индивидуальное, газовое. Большой септик.

Участок 8 соток ровный, оформлен в собственность.

Прекрасный вариант для вложений с использованием под коммерческие цели.

У объекта есть ряд преимуществ:

- удобная локация: центр города, хороший асфальтированный подьезд и приятная пешеходная зона вдоль Волги

- качественная постройка с высокими потолками и просторными помещениями

- ненавязчивая внутренняя отделка, с возможностью переориентации объекта на другое направление без лишних затрат

- индивидуальное отопление (основная статья затрат в содержании)

- большая парковка перед зданием+ 2 больших гаража

- участок в собственности, есть место для дальнейшего развития Ваших планов.

Звоните, с удовольствием покажем объект и ответим на все вопросы!

Продается ПСН площадью 814 кв.м. Саратовская область, цена 19 800 000 руб.