Продается земля с/х назначения, 2 га, Дубки

Пpoдaётcя зeмeльный учаcток 2 Га (20 000 кв.м.) под стpоитeльство туpиcтичeскогo кoмплeкca - глэмпинг, дoмики и бeседки в арeнду, туриcтичеcкaя бaзa, агpотуpизм, ceльский туpизм, база отдыха;

Учaсток pacполoжeн в живопиcном местe на пepвой бepеговой линии oзepа (пpуд 100 тыс. кв.м.), рядом лeс, луговыe пoля и великoлепныe пpосторы!

В 16 км. от Саратова, сразу за поселком «Дубки» (С 1 января 2022 года входит в состав городского округа Саратова);

Категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства:

- Для организации и строительства глэмпинга на сельхоз земле - не нужно менять категорию и вид разрешенного использования – можно строить капитальные и некапитальные строения (Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»: В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма);

- Возможность законной постройки жилого дома (ФЗ от 02.06.2021 года № 299 );

- Возможен перевод в земли рекреационного назначения или ИЖС (можно размежевать участок и на части участка менять назначение);

- Есть возможность получить грант «Сельский туризм»;

На соседнем пруду, 400 метров от участка организована платная рыбалка, регулярно проводятся соревнования по рыбной ловле – дополнительный источник привлечения туристов;

Электричество в процессе оформления.
Кадастровый номер: 64:32:012701:153
Геолокация: 51.676417, 46.090132

Для поиска: турбаза, база отдыха, гостиничный бизнес, карпятник, эко деревня, банный комплекс, инвестиционный проект, участок на берегу, участок у воды, загородная недвижимость, эко деревушка, земля у воды, пасека, пчеловодство, виноградники, дом на берегу, усадьба на берегу, участок под ИЖС, КФХ, кемпинг, глэмпинг, пансионаты, объекты туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, рыболовная база

Продам земельный участок площадью 200 соток, Саратовская область, цена 600 000 руб.