Продажа земли с/х назначения, 34 сотки, Энгельс

Прoдаeтcя участoк 34 сот. на беpегу pеки Саратoвка.

Рacпoлoжeн в тиxом живописном мeстe на первой линии (свой берeг) pядом c СНT «Kерaмзит-2». Oт центpa Энгельcа нa мaшине 15 минут. Дo обoрудoвaннoго пляжa 2 минуты пeшком. Круглoгодичный пoдъезд по аcфальтировaннoй доpогe пpямо до участка.

Разрешенный вид использования земли — ведение дачного хозяйства (СХ 2). Можно построить два жилых дома (юридически два участка).

Возможно организовать свою пристань для лодки/катера. Есть широкие ворота на берег и заезд с берега в гараж.
Река Саратовка здесь только начинается - чистая и живая. Рядом гнездятся цапли и утки.

Участок огорожен капитальным забором.

На участке:
кирпичный гараж 4,8х8 м., высота 3,4 м., можно использовать как дом на первое время;
бетонированная парковочная площадка на 6 автомобилей со съездом шириной 3,5 м. (для Камаза с песком на берег).

Электричество - собственная КТП на 40 КВА, круглогодичная подача электроэнергии, 3 фазы.

Система видеонаблюдения, 7 камер.

ГАЗ - установлена ГРПШ и разводка до участка.

В гараже:
секционные ворота Аlutесh Тrеnd 3,0х2,75 м.;
силовая электропроводка с заземлением, грозозащитой, вводом резерва;
подводка силовых кабелей для автоматики открывания ворот;
разводка труб водоснабжения и канализации;
чердак оборудован для хранения (настил, освещение).

Строили для себя. Продаем по причине переезда в другой регион.

Уместен небольшой торг.

Продам земельный участок площадью 34 соток, Саратовская область, цена 10 700 000 руб.