Продаем склад, 500 м², Натальино, улица Промышленная, 1а

«Этo нe прocто зeмля и здaния — это готовый бизнеc с мнoжеcтвом возмoжностей для рaзвития.»

Уникaльнoe пpедложение, кoторoе мoжет быть продано в любой момeнт

«Taкие oбъeкты pедкo появляются нa pынке. Hе упуcтитe шанс!»

Пpoдаeтся экофеpмa Коммеpчеcкaя недвижимocть Земля прoмышлeннoгo нaзначeния Без посредников

Ищете выгодный объект недвижимости для складирования, продажи строительных материалов, сельского хозяйства, животноводства, выращивания зелёного лука, организации стоянки и ремонта техники, автомобильной разборки или стоянки грузовиков?
Тогда это предложение именно для вас!

**Продаю экоферму от собственника, без посредников.**
Это уникальная возможность приобрести недвижимость с готовой инфраструктурой, идеально подходящую для различных видов бизнеса, включая:
- **Промышленные теплицы.**
- **Складирование и продажа строительных материалов.**
- **Разведение животных (КРС, лошади, овцы, свиньи, птица).**
- **Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.**
- **Выращивание зелёного лука.**
- **Стоянка и ремонт сельхозтехники (комбайны, тракторы, КАМАЗы).**
- **Мастерские для обслуживания техники.**
- **Автомобильная разборка и продажа запчастей.**
- **Стоянка для грузовиков с ночлегом водителей.**

**Почему стоит выбрать эту недвижимость?**

**Выгодная цена**
Продажа напрямую от собственника без комиссий и наценок. Экономия до 25% по сравнению с аналогичными предложениями на рынке.

**Готовый объект с инфраструктурой**
На территории уже есть всё необходимое для комфортного использования:
- Складское здание площадью **104 кв.м.**
- **Подвальное помещение площадью 220 кв.м.**, подготовленное для выращивания зелёного лука из репки. В подвале установлены стеллажи с **светодиодными лампами**, что позволяет круглогодично выращивать зелень с минимальными затратами.
- Контейнер-холодильник площадью **24 кв.м.** (может использоваться для хранения чувствительных к температуре материалов или продуктов).
- **Сарай для разведения животных** площадью **40 кв.м.** с загоном, который можно переоборудовать под любой вид животных (КРС, быки, дойные коровы, лошади, овцы, свиньи, куры, утки, гуси). Помещение рассчитано на содержание до **8 голов крупного рогатого скота** и подходит для круглогодичного использования.

**Удобное расположение для логистики по всей России**
Экоферма находится рядом с городом Балаково, вблизи ключевых транспортных артерий:
- **Федеральная трасса Р226 (Самара — Волгоград):** Прямой доступ к Самаре, Саратову и Волгограду, что обеспечивает быструю доставку товаров в соседние регионы.
- **Автодорога Балаково — Пугачёв — Самара:** Удобный маршрут для логистики в Самарскую область.
- **Автодорога Балаково — Вольск — Саратов:** Прямой доступ к Саратову и выход на федеральную трассу Р228 (Саратов — Воронеж).
- **Река Волга:** Возможность использования водного транспорта для доставки грузов в другие регионы России.

**Идеально для складирования и продажи строительных материалов**
- Земля промышленного назначения позволяет легально хранить и продавать строительные материалы.
- Удобная транспортная развязка обеспечивает быструю доставку сырья и готовой продукции.
- Наличие складских помещений и подземного сооружения позволяет хранить материалы в оптимальных условиях.
- Возможность организовать площадку для продажи строительных материалов прямо на территории.

**Потенциал для сельского хозяйства и животноводства**
- На земле площадью **55 сотки** можно:
- Разместить **промышленные теплицы** для выращивания овощей, зелени, цветов.
- Организовать пастбища или кормовые угодья для животных.
- Использовать как **стоянку для сельхозтехники** (комбайны, тракторы, КАМАЗы) или другой техники.
- **Сарай площадью 40 кв.м.** с загоном:
- Готовое помещение для разведения **КРС, лошадей, овец, свиней, птицы**.
- Возможность содержания до **8 голов крупного рогатого скота** (быки, дойные коровы).
- Легко переоборудовать под любой вид животных.
- Отопление и все условия для круглогодичного использования.
- **Подвальное помещение (220 кв.м.):**
- Уже подготовлено для выращивания зелёного лука из репки.
- Установлены стеллажи с **светодиодными лампами**, что позволяет круглогодично выращивать зелень с минимальными затратами.
- Идеально для бизнеса по производству свежей зелени.
- Контейнер-холодильник (**24 кв.м.**) подходит для хранения мяса, молочных продуктов, яиц или свежей зелени.

**Потенциал для стоянки и ремонта техники**
- Земля площадью **55 сотки** идеально подходит для организации **стоянки сельхозтехники** (комбайны, тракторы, КАМАЗы) или другой техники.
- Складское здание (**104 кв.м.**) и сарай (**40 кв.м.**) можно использовать как **мастерские для ремонта и обслуживания техники**.
- Удобный подъезд для крупногабаритного транспорта.

**Автомобильная разборка и продажа запчастей**
- Огромный участок земли можно использовать для **автомобильной разборки** и продажи б/у запчастей.
- Складские помещения подходят для безопасного хранения двигателей, коробок передач и других дорогих запчастей.
- Территория огорожена **высоким забором** по всему периметру установлено видеонаблюдение , что обеспечивает безопасность на объекте всего содержимого.

**Стоянка для грузовиков с ночлегом для водителей**
- Земля площадью **55 сотки** может быть использована как **стоянка для грузовиков**, следующих по трассе.
- Водители смогут отдыхать и ночевать в безопасных условиях.
- Огороженная территория обеспечивает сохранность груза во время отдыха водителей.

**Потенциал для подрядной работы**
- Объект находится рядом с **Балаковской АЭС**, что открывает возможности для организации подрядной работы:
- Обслуживание и ремонт оборудования.
- Логистические услуги.
- Строительные и монтажные работы.
- Балаково — промышленный город с множеством предприятий, где можно заключить контракты на обслуживание.
- Наличие складских помещений и мастерских позволяет организовать базу для выполнения подрядных работ.

**Другие возможности для бизнеса**
Объект также подходит для:
- Организации **логистического центра** или **перевалочного пункта**.
- Создания **агротуристического комплекса** или **экофермы**.
- Открытия **мастерской по ремонту и обслуживанию грузовиков и сельхозтехники**.
- Организации **производства строительных материалов** (лесс, доски и др.).
- Сдачи в аренду под различные нужды.
- Инвестиций с целью дальнейшей перепродажи или развития.

**Юридическая чистота**
Объект не имеет долгов, обременений и юридических рисков. Возможен торг и оформление сделки в кратчайшие сроки.

**Дополнительные преимущества:**
- Земля промышленного назначения позволяет использовать объект для широкого спектра деятельности.
- Готовый бизнес (если вас интересует этот аспект) уже приносит стабильный доход, что делает объект ещё более привлекательным для инвестиций.

**Не упустите шанс!**
Это уникальное предложение, которое может стать вашим уже сегодня.

**Остались вопросы? Хотите осмотреть объект?**
Звоните прямо сейчас!
Проконсультирую, отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Сохраните это объявление, чтобы не потерять!

Продается Склад площадью 500 кв.м. Саратовская область, цена 12 999 000 руб.