Продаю студию, 11.1 м², Балашов, улица Ленина, 51

ВHИMАНИЕ ИНBЕСТОPАM!

Самoе компaктное и супep-бюджeтнoe решение квaртирнoго/кoммерческого вопpocа.

Возможность при минимальнoм влoжении дeнег – пpиобpести нoвoмодные и уже привычныe для кpупных гopодoв апартаменты пoд:

- крaткоcрoчную / долгocрочную аренду;

- собственный офис;

- своё жильё.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИЮ, общей площадью 11,1 кв.м., на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома недалеко от центра.

ПРО ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Апартаменты в предчистовой отделке с возможностью реализовать дизайн-проект на свой собственный вкус.

Центральный водопровод и канализация.

ПВХ трубы.

Место под совмещённый санузел – 1,7 кв.м.

Новая электропроводка.

Естественная вытяжка через вентиляционный канал.

Потолок 2,8 м.

Пол – двойная стяжка + утеплитель.

Без окна и газа.

Точки подключения оборудования и техники выведены.

Металлическая дверь.

О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1990 года постройки.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд на 10 апартаментов с металлической кодовой дверью. Вход со двора.

Уютный двор с новой детской площадкой и асфальтированным подъездом.

Управляющая компания «Заря».

ЛОКАЦИЯ:

Бывшее помещение Земельного комитета. На 1 этаже этого дома находится Культурно-досуговый центр. Рядом магазины «Бреевский», «Дубки» и филиал гимназии имени Гарнаева.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? Один взрослый собственник – физ. лицо.

? Нежилое помещение. Без возможности регистрации.

? Оформление сделки будет происходить одновременно с куплей-продажей других апартаментов немного большей площадью и ценой, приобретённых либо Вами, либо другим Покупателем.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, филиал гимназии имени Гарнаева, детский сад «Одуванчик», почта, аптека, магазины «Бреевский», «Дубки», «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Прок», «Вайлдберрис» и др.

Абсолютно новый объект после реконструкции. Никто до этого не проживал.

Престижный статус – не общежитие и не коммуналка.

Низкая кадастровая стоимость, следовательно, невысокий размер налога на имущество.

По сравнению с другими нашими апартаментами – меньшая площадь и цена: 11,1 против 14,7 кв.м.; двойная стяжка + утеплитель; естественная вытяжка.

Кому подходит:

1. Молодые специалисты. Небольшое пространство удобно для одного-двух человек, низкая цена облегчает старт самостоятельной жизни.

2. Инвесторы. Легко получать пассивный доход от сдачи студии командированным или студентам благодаря низкому ценнику и удобному расположению.

3. Владельцы бизнеса или творческих студий. Возможность организации рабочего пространства рядом с домом (в том числе для регистрации юридического адреса), либо использование помещения как офис, массажный кабинет, кабинет косметолога, салон красоты или мастерскую, либо для временного проживания своих сотрудников, а также для хранения сезонных и крупногабаритных вещей (чтобы постоянно не тратить денежные средства за всё это при съёме).

Недорогие апартаменты-студии – отличная возможность для вложения свободных средств с быстрым сроком окупаемости.

Ограниченное предложение – только 2 апартаментов. Больше подобных вариантов нет и не будет. Успейте забронировать. Такие эксклюзивы долго не задерживаются.

Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.

НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.

ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам студию общей площадью 11.1 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, ул. Ленина, 51, цена 680 000 руб.