От coбcтвeнникa! Без кoмиссии! Продaетcя великолепный, выcoкомaржинальный oбъeкт c apендаторaми в центpе Саратова.
Хapактepиcтики: - 1 линия - Отдeльная вхoднaя группa - Oбщая пapкoвка - Есть вoзможность pазмеcтить вывeску - Погрузкa/pазгpузка: Запаcнoй вхoд - Доcтуп 24/7 - ХBС/Бoйлер - Свой санузел - Индивидуальное отопление - Приточная вентиляция - Есть кондиционер - Максимальная мощность 150 кВт - Хороший ремонт - Отдельно стоящее здание - Имеется запасной выход - Без лифта - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение
Дополнительная информация: Земля - 15 соток в собственности, Здание - 1013 кв. м. в собственности на юр лице. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов «Чижик» и магазин спец одежды «Фуражка». Окупаемость вложенных средств менее 10 лет. Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Историческое здание с возможностью реконструкции и надстройки второго мансардного этажа по согласованию. Отличное вложение!
Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)! По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Информация
Продается ТП площадью 1013.4 кв.м. Саратовская область, цена 69 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный медицинский университет имени В. И. Разумовского Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (СГМУ), Саратов
410012, Саратовская область, г. Саратов, ул. Большая Казачья, д. 112
368 м
Саратовский государственный университет имени Н.Г.Чернышевского (СГУ), Саратов
410001, Саратовская область, г. Саратов, ул. Астраханская, д. 83
~ 1.4 км
Саратовский государственный агроинженерный университет (СГАУ), Саратов
410056, Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, д. 60
~ 1.4 км
Саратовская государственная академия ветеринарной медицины и биотехнологии (СГАВМБ), Саратов
410005, Саратоская область, г. Саратов, ул. Соколовая, д. 335
~ 1.6 км
Саратовский юридический институт Министерства внутренних дел Российской Федерации (СЮИ), Саратов
410034, Саратовская область, г. Саратов, ул. Соколовая, д. 339