Продаю торговое помещение, 108.4 м², Энгельс, улица Тельмана, 150/7

Арт. 106258694 Помещение, 108,4 кв.м., расположено в квартале «Бульвар Роз», в пешеходной зоне с высоким трафиком, уникальной локации для Энгельса.
Прекрасно подходит для собственного бизнеса или получения дохода от аренды.
Основные параметры: 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход с центрального фасада , 2-й со двора.
Высота до потолка 3,6 м ( изначально проектировалось как нежилое).
Электромощность 15 квт с технической возможностью для увеличения.
Помещение оборудовано системами безопасности (пожарно-охранная сигнализация, рольставни) и кондиционирования.
Отличная визуализация фасада с широкими рекламными возможностями.
Возможность подъезда непосредственно ко входу для удобства разгрузки и парковки.
Коммуникации центральные, договоры с ресурсоснабжающими организациями прямые.
Собственность физлица.

Расположение: пешеходный торгово-прогулочный квартал «Бульвар Роз» с топовыми сетевыми и авторскими магазинами, кафе и кофейнями, детскими, медицинским и фитнес- центром, игровыми площадками и арт - объектами. Это место притяжения не только жителей ближайшего жилмассива, но и остальных горожан.

Окружение: Основные якорные федеральные и местные арендаторы : Пятерочка, Донна и ДоДо-пицца, Яблонька, Кофе Лайк, Фикс прайс, Чижик, Белая долина, Летуаль, Белорусская косметика, Инвитро, Апрель, салоны красоты; развлекательный семейный центр Поляна, детские магазины и др.

Потенциал объекта:
открытие собственного бизнеса или
получение дохода от аренды из расчета 1000 р за кв м
конструктивная возможность фрагментировать помещение на 2 автономных (есть вход вход с улицы и со двора).
успешность различных видов собственного бизнеса или широкий круг арендаторов за счет уникальной локации.

Просмотр объекта организуем в комфортном для вас формате. Пожалуйста, не беспокойте арендаторов, его продавцов и покупателей стихийно.
Предложение без комиссии, звоните.

Продается ТП площадью 108.4 кв.м. , цена 12 900 000 руб.