Продам торговое помещение, 1628.9 м², Балашов, улица 30 лет Победы, 156

Уникальное инвестиционное предложение! Продается комплексный объект недвижимости (здание + земля) с долгосрочными договорами аренды с федеральными ритейлерами. Это готовый пассивный доход с первого дня.

Суть предложения:

Объект: Здание общей площадью 1 628,9 кв.м. + собственный земельный участок площадью 2 406 кв.м.

Адрес: г. Балашов, ул. 30 Лет Победы (район ТЦ «Мозаика» одна из лучших локаций в городе).

Главная выгода для инвестора гарантированный доход:

Арендатор 1: Победа (ООО Торговая компания Лето)

Арендуемая площадь: 790 кв.м.

Срок аренды: до 05.05.2036 (стабильный контракт еще на 12 лет!)

Арендатор 2: Fix Price (ООО Бэст Прайс)

Арендуемая площадь: 300 кв.м.

Надежный арендатор с известным брендом.

Преимущества объекта:

Идеальное расположение: Район с высокой проходимостью и транспортной доступностью. Окружение: жилые многоквартирные дома, торговые центры («Мозаика»), административные здания.

Отличное состояние: Объект не требует капитальных вложений, все коммуникации подведены.

Отдельные входы: Каждый арендатор имеет свою зону влияния.

Свободные площади: В здании есть дополнительные площади для сдачи в аренду новым арендаторам, что позволяет увеличить доходность.

Земля в собственности: Вы покупаете не только здание, но и земельный участок, что значительно повышает ликвидность и стоимость актива.

Ваш бизнес-план:

Получаете стабильный ежемесячный доход от надежных арендаторов.

Находите новых арендаторов на оставшуюся площадь и увеличиваете прибыль.

В перспективе стоимость самой недвижимости будет только расти благодаря удачному местоположению.

Идеальный актив для сохранения и приумножения капитала. Продажа напрямую от собственника.

Обременения: в аренде.

Осмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности.

Продается ТП площадью 1628.9 кв.м. , цена 61 000 000 руб.