Продажа торгового помещения, 178.2 м², Балашов, улица 30 лет Победы, 156

Прибыльный готовый бизнес-актив! Продается нежилое помещение площадью 178,2 кв.м. с действующим арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.

Детали объекта:

Адрес: г. Балашов, ул. 30 Лет Победы (район ТЦ «Мозаика»).

Площадь: 178,2 кв.м.

Текущий арендатор: ИП Емельянова Е.А. (магазин детской одежды Маленькая мода). Арендует всю площадь помещения.

Состояние: Отличное техническое состояние, все коммуникации подведены, отдельный вход.

Ключевые преимущества для инвестора:

Готовый доход: Не нужно искать арендатора, тратиться на рекламу и ремонт. Вы начинаете получать арендные платежи сразу после сделки.

Стабильный бизнес: Арендатор работает в востребованной нише (детские товары), что говорит о низких рисках смены арендатора.

Перспективная локация: Район с высокой проходимостью и транспортной доступностью. Окружение: жилые многоквартирные дома, ТЦ «Мозаика», административные здания. Высокий спрос на торговые площади в этом месте.

Минимум забот: Объект не требует вложений и полностью готов к работе.

Идеально подходит для:

Начинающих инвесторов, желающих получать пассивный доход.

Расширения инвестиционного портфеля недвижимостью.

Покупки под будущий собственный бизнес (при смене арендатора).

Дополнительная информация:

Осмотр возможен в удобное время по предварительной договоренности.

Продажа напрямую от собственника.

Обременение: действующий договор аренды.

Продается ТП площадью 178.2 кв.м. , цена 7 400 000 руб.