Продажа торгового помещения, 50 м²

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: прибыльный пивной магазин на Большой Садовой (Саратов)!
Хотите получать стабильный доход от аренды без лишних хлопот? Не нужно искать арендаторов, налаживать бизнес и привлекать клиентов - всё уже сделано за вас!
Продаётся отдельно стоящее здание с действующим магазином пива и сопутствующих продовольственных товаров. Помещение сдаётся в долгосрочную аренду: вы получаете гарантированный денежный поток с первого дня владения.
Почему это уникальная возможность, которую нельзя упустить:
Готовый бизнес с клиентской базой - магазин уже работает, клиенты ходят каждый день. Вам не нужно тратить время и деньги на раскрутку.
Долгосрочный договор аренды - стабильный доход без забот. Арендатор надёжный, платежи поступают регулярно.
Высокая проходимость локации - высокий пешеходный трафик особенно в пиковые вечерние часы (17:00-20:00) и интенсивное автомобильное движение.
Никаких ограничений на продажу алкоголя - зона не входит в перечень «запретных» территорий, рядом нет школ и детских садов.
Полная юридическая чистота сделки:
объект находится в собственности одного человека - никаких совладельцев, споров и разногласий;
здание стоит на кадастровом учёте - все данные официально зафиксированы в ЕГРН;
не входит в зону комплексного развития территорий (КРТ) - никаких рисков принудительного изъятия или сноса;
все права на объект легитимны и подтверждены документами - вы получаете прозрачную сделку без скрытых проблем.
Что вы получаете в комплекте:
Просторный торговый зал - удобно для покупателей и выгодно для выкладки товара.
Складское помещение с холодильной камерой - идеально для хранения скоропортящихся продуктов и пивных кег.
Санузел - всё необходимое для комфортной работы персонала.
Все коммуникации подведены и функционируют:
электроэнергия: 15 кВт (достаточно для торгового зала с холодильным оборудованием);
отопление: электрический котёл;
водоснабжение и канализация: городские сети.
Локация - ваш ключ к успеху:
Улица Большая Садовая - одна из ключевых артерий города, где каждый день проезжают тысячи автомобилей.
В радиусе 300-500 м - плотная многоэтажная застройка, жители которой уже являются клиентами магазина.
Остановки общественного транспорта - в 1 мин ходьбы.
Удобная парковка рядом со зданием - клиенты на авто могут легко заехать за покупками.
Целевая аудитория - население среднего возраста с устойчивым покупательским спросом.
ВАЖНО: подобных предложений в этом районе нет. Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с прогнозируемым доходом!
Мы готовы рассмотреть все предложения по условиям и структуре сделки.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече. Номер в базе: J1822
P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!