Продается коммерческий участок, 128500 м², Шевыревка, улица Центральная, 50

В эту цену входят 2 карьера! В Докторовке и Шевыревке! Срочно Продам Готовый Бизнес 12,85 га, Промзона, Лицензия получена 11.01.2021 до 25.12.2045. (Пролонгация до полной выработки).
Горный отвод, Проекты разработки и рекультивации имеются. Верхний слой глиняного карьера оформлен в долгосрочную аренду (10 тысяч в год). Глина для производства кирпича и керамзита. Подъезд круглогодичный, электричество на карьере. Рядом 2 села, где у людей вообще нет работы и поэтому в рабочей силе проблем не будет. А так же очень выгодное место расположения, в 2 км аэропорт, трасса на Самару проходит вдоль карьера. Рядом село Шевыревка, где есть Площадка со всеми коммуникациями для постройки производства и расстояние от карьера 800 м. С 2022 года оформить Карьер стало очень сложно через федералов ( Москва), так как надо, чтоб на счету лежали деньги на выработку всей Глины ( примерно 22 млн). Хорошее вложение средств, так как даже если не строить производство, то в 2023 году начинается масштабное строительство дороги на Хвалынск ( четырехполоска).
Производство кирпича в Саратове и именно в этом месте очень выгодно, так как конкурент в Энгельсе, а это ехать через мост, ещё 50 км. Месторасположения Карьера выгодно, тем, что клиенты не будут заезжать в город Саратов, трасса рядом и потом рядом области в которых нет кирпичных заводов ( нет Глины) Воронежская область, Пензенская, Липецкая, Тамбовская, так же за Кирпичем приезжают из Нижнего Новгорода, Ульяновска, Волгограда. Очень хорошее расположение. И большие возможности развить готовый бизнес, когда строительные Материалы понадобятся для восстановления объектов. Поможем с клиентской базой покупателей продукции.
Второй карьер тоже имеет все как и первый 9,8 га. Верхний слой промзона.
Карьер в Докторовке Газпром включил в свой проект строительства на 2024 год как поставщика глины. Потому что стройка рядом, а лицензированный карьеров рядом больше нет. Да и кроме этих 2 х карьеров нет готовых карьеров. У остальных проблемы то с верхним слоем, то лицензия на грани, то Лесной фонд на карьере, вот бодаются, копать не могут.
Помогу со всеми отчетами и если надо будет помочь помогу не брошу.
Можно выкупить верхний слой и потом сделать пруды и базу отдыха. Очень интересное и хорошее месторасположение карьеров, круглогодичный подъезд. И там и там электричество и газ рядом.

Продается Участок площадью 128500 кв.м. Саратовская область, цена 100 000 000 руб.