Продажа коммерческого участка, 8.5 сотки

Продаю 2-х этажный частный дом, в тихом, спокойном месте, 15 мин до Волги, недалеко от центра, рядом остановки маршруток 1, 25, автобуса 284.
Дом строился под себя, поэтому всё материалы долговечные и прослужат добрую долгую службу новым хозяевам. Во внутреннем дворе расположены два гаража.

2 ГАРАЖА: (плозадь 54,5 км? и 62 км?).Создавались специально для мойки и покраски машин, поэтому предусмотрен слив воды в канализацию.

ЗЕМЛЯ: (7, 3 соток)
На земельном участке растут плодовые деревья: яблоня,вишня,абрикос, орех.
Имеется баня, внешний туалет.
Земельный участок можно преобразить под ваши мечты: сделать беседки, устроить сад, посадить цветник, оранжерею, организовать бассейн. Превратить земельный участок в цветущий сад и место для отдыха душой и телом, чтобы насладиться атмосферой единения с природой. Всё зависит от вашего желания, воображения и «рукастости».
ДОМ: (оформлен как жилое помещение, площадь 115, кв?, год постройки 2018 г.) Сам 2-этажный дом состоит из большой гостиной-кухни, где можно проводить семейные ужины, встречи с друзьями. На 1 этаже имеется туалет и ванна. На 2 этаже расположен большой зал, и две спальни. Также есть кладовая, которую при желании можно переоборудовать в гардеробную.
Со второго этажа открывается вид на город.
Как идея - сам частный дом можно использовать как для жилья (оформлен как жилое помешение) , так и для коммерческих нужд: семейного мини-отеля, частной школы для развития детей и взрослых и их жизни в гармонии с природой.
Расположение дома отлично совмещает в себе тишину и отстранённость от городской суеты, так и наличие транспорта (маршруток и автобуса) позволяет гармонично соединять тихое место в частном секторе и близкое расположение от города. Дом расположен в 15-20 минутах пешком от пляжа и Волги.
МАГАЗИН: (75 км?) В доме на 1 этаже отдельный вход в магазин, по документам оформлен как нежилое помещение, поэтому его можно использовать под различные коммерческие нужды. Магазин существует больше 20 лет и зарекомендовал себя как как традиционное место для местных жителей, поэтому если вы будете использовать его под коммерческие нужды - место хоженое).
Документы на дом готовы. Межевание земли сделано.
Торг возможен.