Продаю земельный участок, 3.5 га

Продается земельный участок 34863 кв.м., расположенный по адресу 9-я
Дачная, 1-й Заповедный проезд, в территориальной зоне P-9 зона объектов длительного отдыха.
Кадастровый номер земельного участка 64:48:040732:57, аренда по 16 мая 2060 года. Есть межевание.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (Размещение: ресторанов, кафе, столовых, закусочных, баров, спортивных баз и лагерей, пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, спортивных залов, бассейнов, ).

По границе земельного участка проходит газопровод высокого давления и канализация бытовая.
Имеется возможность подключения к системам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Участок ровный, находится у дороги, проходное и проездное место, район офтальмологического
медицинского центра 9-й Дачной.