Продажа земельного участка, 4.37 сотки

Арт. 113685012 Продаётся земельный участок 4,37 сотки на пересечении ул. Зарубина и ул. М. Горького!
Кратко о главном:
-Уникальный угловой участок 4,37 сотки (437 м?) с целевым назначением ИЖС и возможностью строительства здания до двух этажей, и постройки многоквартирного дома.
-Отлично подходит для реализации коммерческого проекта малого формата.
Основные характеристики:
- Площадь 4,37 сотки (437 м?)
- Назначение земли ИЖС
- Допустимая этажность до 2 этажей
- Угловое расположение на пересечении улиц — удобный подъезд и высокая проходимость. Преимущества для частного использования: идеально для строительства многоквартирного дома; возможность реализации двухэтажного проекта с дополнительной жилой площадью или мансардой; тихая и удобная логистика при размещении въезда и зон отдыха.
Преимущества для коммерческого использования: видимость с двух улиц и удобный подъезд привлекают клиентов и облегчают логистику; подходит под малый бизнес: офис, частная клиника, салон, мини-кафе, хостел или магазин (при согласовании в администрации); возможность комбинированного варианта жилого помещения и коммерческого пространства на первом этаже. Инфраструктура и коммуникации:
- Уточняю по коммуникациям и подключению по запросу — возможна помощь в проверке электричества, водоснабжения и канализации
- Развитая окружающая инфраструктура и доступ к городским маршрутам Документы и сопровождение сделки
- Статус ИЖС упрощает процесс разрешения на строительство
- По запросу предоставлю кадастровые документы, выписки и фото участка.
Организую выезд на участок и подготовлю варианты проектов под ваши задачи. Помогу с проверкой ограничений и согласований под выбранный формат использования. Готова ответить на любые вопросы и согласовать удобное время для просмотра.