Продаю земельный участок, 6 соток, Энгельс, улица Ярославская, 102

*Продается участок 6 соток в поселке «Базальт 2»**
** Адрес:** ул. Ярославская, 103
** Цена:** 2 600 000 руб. (возможен торг)

# **Ключевые преимущества:**
**Площадь:** 6 соток — идеальный размер для строительства дома.
**Готовый фундамент:** На участке уже есть коробка под фундамент 10*11 — сэкономьте время и ресурсы на начальном этапе строительства!
**Коммуникации:** Подключение электричества.
**Локация:** Поселок «Базальт 2» — тихий и перспективный район. Уточните наличие инфраструктуры: детский сад, магазины, кафе.

- **Категория земли:** -ИЖС

Документы:** Чистые, готовы к сделке. Выписка из ЕГРН предоставляется.

**Почему этот участок?**
- **Выгодное вложение:** Участок с фундаментом — отличный старт для строительства дома под ключ.

## **Транспортная доступность:**
**Общественный транспорт:**
- **От центра Энгельса:** Автобусы 5, 12, 24 (остановка Улица Ярославская или Поселок Базальт-2).
- **От Саратова:** Маршрутки и автобусы до Энгельса, далее пересадка на транспорт до пос. Базальт-2.


**На личном автомобиле:**
- Из центра Энгельса: в сторону пос. Базальт-2, поворот на ул. Ярославскую.
- Из Саратова: Через **Саратовский мост** трасса на Энгельс съезд на пос. Базальт-2 ул. Ярославская.
- Координаты для навигатора: [ 51.4925 N, 46.1053 E].

**Парковка:** Возле участка есть возможность свободной парковки.


- **Тихий район:** Удаленность от шума города, но с доступом к основным удобствам.
- **Гибкая цена:** Рассмотрим варианты торга для серьезных покупателей.

**Приезжайте на осмотр!** Убедитесь лично в преимуществах участка.


**P.S.** Успейте забрать выгодный вариант — такие участки

Продам земельный участок площадью 6 соток, Саратовская область, цена 2 600 000 руб.