Продажа земельного участка, 9.5 сотки, Саратов, проезд 1-й Мочиновский, 32

Срочная Продажа! Уникальное предложение на рынке недвижимости!

Ровный земельный Участок, имеет правильную квадратную форму, площадью 7 соток (в собственности) + 2.5 сотки (в долгосрочной аренде) С Готовым Проектом Жилого Дома площадью 177 кв. М.

О земельном участке:

Категория земель — Ижс.

Располагается в экологически чистом районе Саратова, в районе пос. Комсомольский, в посёлке Рейник.

2 линия от ул. Ново-Астраханское шоссе.

Полностью огорожен забором.

Подъезд к участку асфальтированный (асфальт свежий, уложили в 2021 году).

Панорамный вид на природный парк Кумысная поляна.

До леса и родников 2 минуты пешком.

Чистый воздух и ошеломительный вид (по фото всю красоту не передашь).

Газ и свет проходят по границе участка.

Вода в посёлке — индивидуальные скважины. Это отличная альтернатива центральному водоснабжению, так как после бурения своей скважины с чистой водой, Вам не придётся платить за воду и устанавливать счётчики. Лей сколько угодно)))).

Дополнительные 2.5 сотки, возможно использовать в целях благоустройства и озеленения.

Грунт — мергель (идеальная почва для строительства дома).

Также, участку уже присвоен адрес с указанием номера дома. Это избавит Вас от дополнительных трудностей при оформлении дома по окончанию строительства.

О проекте жилого дома:

Общая площадь дома 177 кв. М.

Размер дома 9*9 м.

2 наземных этажа и 1 цокольный.

Материал фундамента — Фбс.

Материал стен — керамзитобетонные блоки.

В цокольном этаже предусмотрено расположение 2 холодных помещений (использование в качестве погреба), котельной, сауны, душевой и комнаты отдыха.

На первом этаже гардероб, гостевой и основной санузел, просторная кухня-гостиная площадью 31 кв. М. С панорамным выходом на терассу.

На втором этаже 2 детские комнаты, 1 хозяйская спальня и хозяйский гардероб, который можно использовать как кабинет.

Проект разрабатывали очень скурпулёзно.

Собирались строить для себя, поэтому планировали этот дом с учётом всех тонкостей.

Проект содержит все необходимые для строительства разделы (архитектурный, конструктивный) с полным расчётом материалов и техникой строительства.

Проект подписан архитектором и опечатан синей печатью.

На данный момент на участке произведены следующие подготовительные работы:

1. Очистка участка и вывоз мусора.

2. Выравнивание площадки под строительство.

3. С помощью геодезиста отмечены все углы будущего дома.

4. Залит полностью фундамент.

5. Возведён цокольный этаж.

6. Сделаны геологические изыскания. Отчёт о составе почвы на руках.

Также на руках градостроительный план земельного участка.

Планировали строить дом для себя, с первого просмотра участка влюбились и в него, и в шикарный вид.

Но, к сожалению, по очень везким причинам вынуждены прервать строительство и продать эту красоту.

Реальному покупателю готовы уступить.

Но! До просмотра о торге не общаемся.

Ждём Вас на просмотр!

Продам земельный участок площадью 9.5 соток, Саратовская область, цена 2 499 999 руб.